Saint-Hilaire-Des-Loges, Vendée

Description

Cette magnifique ferme de 3 chambres, entièrement rénovée, est située sur un terrain de plus d'un hectare, avec plusieurs dépendances et un gîte indépendant nécessitant des travaux de rénovation. La propriété se trouve à quelques minutes d'une boulangerie, tandis que les charmantes villes de Fontenay-le-Comte et Vouvant sont toutes deux à moins de 20 minutes. Le port de Saint-Malo est à 3 heures de route.

La propriété offre une surface habitable généreuse de 195 m² et les pièces sont spacieuses et lumineuses.

Rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une salle d'eau et des toilettes. On accède ensuite à un salon confortable, puis à une cuisine lumineuse et pleine de caractère. Une seconde entrée, attenante à la cuisine, mène à un vaste séjour avec une belle cheminée.

Premier étage

À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec toilettes et trois chambres, chacune avec poutres apparentes et parquet (34 m², 25 m² et 12 m²). La troisième chambre dispose également d'un dressing.

La maison possède deux escaliers, permettant ainsi d'utiliser une partie de la propriété indépendamment.

À l'extérieur

Le terrain totalise 11 446 m² et comprend un joli jardin arboré d'arbres fruitiers, une belle allée menant à la maison et une terrasse couverte. La propriété inclut également un petit cottage (à rénover), un grand atelier, une ancienne bergerie, une petite écurie de 31 m² et deux granges.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 2
Surface habitable : 195 m²
Superficie du terrain : 11 446 m²

Classe énergétique : D

Chauffage : Radiateurs à bois et électriques

Assainissement : Fosse septique

Durée des commerces : 15 min
Durée de la côte : 50 min
Distance jusqu'au port de ferry : 3 h, Saint-Malo

Veuillez noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :