Parisot, Tarn Et Garonne

Description

Située dans un petit hameau près de Parisot, cette maison en pierre magnifiquement rénovée comprend 3 chambres, un gîte indépendant d'une chambre et diverses dépendances. La propriété s'étend sur plus de 2000 m² de jardins et de bois. Elle offre de superbes vues et plusieurs espaces parfaits pour les repas en plein air et les réceptions. Le village de Parisot est à 10 minutes, tandis que les villes de Villefranche et de Saint-Antonin sont facilement accessibles.

Maison principale :

On accède à la maison principale par un portail donnant sur le jardin. La grange se trouve d'un côté et des marches extérieures en pierre mènent à la terrasse couverte, qui surplombe les bois environnants.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse (26,38 m²) avec une grande cheminée et un poêle à bois, une plaque de cuisson et un four à gaz, un évier double, un réfrigérateur, des placards et un évier en pierre d'origine. La salle de bains (10,40 m²) comprend une baignoire avec douche, un lavabo ancien posé sur une étagère en pierre avec un meuble bas ancien, des toilettes, un sèche-serviettes, un parquet en chêne et offre une vue sur la vallée.

L'escalier principal mène à un salon de caractère (27 m²), orné de poutres apparentes et de parquet d'origine.

Un second escalier conduit à la première chambre (5,1 m²), dotée d'un parquet. La mezzanine (4,08 m²) surplombe le salon et est actuellement aménagée en bureau.

Un petit couloir dessert la deuxième chambre, qui possède un parquet, des poutres apparentes et des placards intégrés. La troisième chambre est une chambre mansardée avec charpente apparente.

Sous la maison se trouvent plusieurs caves, des espaces de rangement et la buanderie.

Le gîte :

Situé à côté de la maison principale, l'ancien bergerie en pierre a été entièrement rénové et dispose d'un accès latéral et d'un parking indépendants.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (22,2 m²), avec un sol en travertin, une cuisine artisanale équipée d'une plaque à induction, d'un four électrique, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un évier de style ancien et de plans de travail en béton poli. Un chauffage au sol électrique est installé dans le salon et la salle de douche attenante.

La chambre du premier étage surplombe le salon et bénéficie de fenêtres de toit Velux offrant une vue sur la campagne environnante.

Extérieur :

La grange attenante, d'une superficie d'environ 32,5 m², a été rénovée par les propriétaires actuels afin de créer un espace de réception couvert avec un sol gravillonné, un poêle à bois et un nouvel escalier menant au jardin principal. La toiture de la grange n'a pas été refaite et pourrait nécessiter des travaux supplémentaires. Auparavant aménagée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

La propriété comprend des jardins, des espaces repas et diverses parcelles de terrain en terrasses et en pente, dont une partie boisée, pour une superficie totale d'environ 2 061 m². Un nouvel accès privé permet au gîte de rejoindre la route du village.

Situation :

La propriété se situe à environ 10 minutes de Parisot, village qui propose boulangerie, épicerie, restaurant, bar et écoles. Une ferme-boutique se trouve également dans un village voisin.

Le charmant village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, avec son centre historique et son accès aux gorges environnantes (où l'on peut pratiquer le kayak), est à environ 30 minutes. Najac et plusieurs autres villages médiévaux sont également facilement accessibles.

La ville de Villefranche-de-Rouergue, avec ses supermarchés, ses commerces et ses services, est à environ 25 minutes.

L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 1h30, celui de Rodez à environ 1h et la gare la plus proche, à Laguépie, est à environ 20 minutes.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 132 m²

Superficie du terrain : 2 061 m²

Taxe foncière : à confirmer

Classe énergétique : F

Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois dans la maison principale, chauffage au sol dans le gîte.

Assainissement : Fosse septique

Commerces : 10 min (Parisot)

Aéroport : 90 min (Toulouse)

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et dimensions sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisks :