Vouvant, Vendée

Description

Cette magnifique grange rénovée offre un parfait équilibre entre tradition et modernité. La maison principale propose de vastes espaces de vie empreints de caractère et d'un charme indéniable. Elle comprend 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La propriété s'étend sur plus de 1,2 hectare et inclut un gîte indépendant, une piscine, un garage et une superbe serre. Le charmant village de Vouvant est à 10 minutes à pied ou 1 minute en voiture.

La maison principale offre une généreuse surface habitable de 340 m² et compte 10 pièces réparties sur deux étages. Le salon principal, d'une superficie de 80 m², est le cœur de la maison. Il est agrémenté d'un grand poêle à bois, d'une belle hauteur sous plafond et de murs en pierre et poutres apparentes.

La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger, qui donne elle-même sur la terrasse et la piscine. Le gîte indépendant (70 m²) comprend une pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée et poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué environ trois mois par an, générant ainsi un revenu complémentaire appréciable.

Extérieur :

La propriété est située sur un terrain d'environ 1,4 hectare, en grande partie composé de jardins paysagers arborés. On y trouve une terrasse exposée plein sud avec pergola (idéale pour les repas en plein air), ainsi qu'une piscine, une belle serre et un garage.

Situation :

La propriété bénéficie d'un cadre champêtre et paisible, tout en étant à quelques pas de Vouvant. Ce village au bord de la rivière offre un large choix de commerces, de restaurants et un excellent marché hebdomadaire. Vouvant est classé par l'État français parmi les plus beaux villages de France. Le port de ferry de Saint-Malo est à 3 heures de route et l'aéroport de La Rochelle à un peu plus d'une heure.

En bref :

Chambres : 7

Salles de bain : 6

Pièces de réception : 3

Surface habitable : 340 m²

Terrain : 13 797 m²

Assainissement : Fosse septique (conforme)

Classe énergétique : C

Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois

Commerces : 10 min à pied (Vouvant)

Aéroport : 65 min (La Rochelle)

Côte : 55 min

Port de ferry : 3 h (Saint-Malo)

Veuillez noter : les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :