Wail, Pas-De-Calais

Description

Située dans la paisible vallée de la Canche, cette ferme de 3 chambres allie charme traditionnel et espace de vie fonctionnel. Son jardin est un véritable atout. Ce terrain clos d'un tiers d'acre comprend une agréable terrasse abritée, un potager, une dépendance pratique et un parking. La propriété se trouve à seulement 10 minutes d'Hesdin, une charmante ville médiévale au bord de la rivière offrant de nombreux services.

Cette jolie ferme en briques offre environ 127 m² de surface habitable et est en très bon état général. Son agencement est simple : les pièces de vie principales se trouvent au rez-de-chaussée et deux autres chambres à l'étage, tandis que les pièces indépendantes des dépendances offrent une grande flexibilité.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Cuisine américaine équipée avec coin repas

Salon de 25 m² avec poêle à bois

Petite chambre au rez-de-chaussée

Deux salles de douche

Buanderie

Cave

Premier étage

Mezzanine
Deux chambres mansardées (accessibles par un escalier indépendant)

Extérieur

La propriété est implantée sur un terrain clos d'environ 1 550 m², arboré et soigneusement entretenu. Une terrasse couverte offre un espace abrité idéal pour les repas et la détente, tout en profitant du jardin.

La dépendance est en excellent état. Elle comprend quatre pièces et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : loisirs, rangement, projets futurs, voire un logement indépendant pour les invités (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).

Situation

La propriété se situe près de Wail, un charmant village riverain de la vallée de la Canche. Les amateurs de pêche trouveront des étangs à proximité du village. Cette magnifique région rurale se trouve entre trois villes de marché traditionnelles : Hesdin, Saint-Pol-sur-Ternoise et Frévent.

Commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles, et la propriété se trouve à seulement 8 minutes d'Hesdin. Cette ville prisée offre un large choix de restaurants, de boutiques et un excellent marché hebdomadaire. La côte entre Calais et la Somme (Côte d'Opale) abrite certaines des plus belles plages de France, avec des kilomètres de sable fin et un horizon infini où la mer semble se fondre dans le ciel. Profitez d'une promenade sur les plages populaires de Stella Plage ou de Berck Plage, ou d'une baignade si le cœur vous en dit.

Le port de Calais est à 1h10 en voiture, tandis que la célèbre station balnéaire du Touquet est à proximité, tout comme la cité médiévale perchée de Montreuil, réputée pour ses restaurants.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Pièces à vivre : 2
Surface habitable : 127 m²
Superficie du terrain : 1 550 m²

Taxe foncière : à confirmer
Classe énergétique : G
Internet haut débit : Oui
Chauffage : Radiateurs électriques / Poêle à bois
Assainissement : Fosse septique
Voisinage : Discret
Commercial : Épicerie au village
Côte : 35 min
Port de ferry : 1 h 15

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les superficies et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :