Saint-Caradec, Côtes-D'armor

Description

Charmante maison de campagne en pierre, offrant trois chambres, deux salles de bains privatives, deux poêles à bois et un jardin arboré de 30 ares. Située à la campagne, à environ 15 minutes de Loudéac et du lac de Guerlédan, elle allie charme traditionnel, agencement flexible et une grange en pierre fonctionnelle.

D'une surface habitable d'environ 172 m², la maison comprend une grande cuisine, une salle à manger séparée et un salon spacieux, ainsi que deux suites parentales réparties sur différents niveaux. L'agencement assure une bonne intimité entre les chambres, tandis qu'une pièce lumineuse rénovée au premier étage peut être aménagée en studio ou en chambre supplémentaire.

Rez-de-chaussée

Grande cuisine équipée avec cuisinière

Buanderie

Salle à manger avec poêle à bois

Salon avec poêle à bois

Escalier en colimaçon en bois sur mesure menant à une chambre avec salle de bains privative

Un escalier séparé, depuis la salle à manger, mène à la suite parentale, comprenant un coin lecture et détente ainsi qu'une salle de bains privative avec double vasque.

Premier étage

Suite parentale avec coin lecture et salle de bains privative, accessible par un escalier séparé depuis la salle à manger.

Grande chambre avec salle de bains privative, accessible par l'escalier en colimaçon.

Studio ou troisième chambre avec fenêtres de toit Velux et cheminée condamnée.

Extérieur

Le jardin de 2 870 m² (0,71 acre) entoure la maison et est planté d'arbres matures, d'arbres fruitiers et d'arbustes. Une grange en pierre offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, un atelier ou d'autres projets.

Situation

La propriété se situe aux portes de Saint-Caradec, dans le massif des Côtes-d'Armor. Saint-Caradec est une petite ville de marché avec un marché hebdomadaire le mardi et un large éventail de commerces et services de proximité, dont une boulangerie, une épicerie, une crêperie-bar, un restaurant familial, un centre sportif, une école, une pharmacie et un étang de pêche.

La propriété se situe à environ 15 minutes de Loudéac et du lac de Guerlédan. Le lac offre des plages, des activités nautiques, des bars et des restaurants, ainsi que de nombreuses possibilités de découvrir la campagne environnante grâce à ses sentiers de randonnée. Loudéac propose un plus grand choix de commerces et de services. La côte est à environ 40 minutes en voiture et le port de Saint-Malo à 90 minutes.

Parmi les autres villes et villages des environs qui méritent d'être explorés, citons Pontivy, Josselin, Ploërmel, Saint-Brieuc et Guémené.

Aperçu :

Chambres : 3/4

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 172 m²

Superficie du terrain : 2 870 m² / 0,71 acre

Taxe foncière : à confirmer

Classe énergétique : D

Internet : fibre optique

Chauffage : à confirmer

Assainissement : fosse septique

Voisinage : discret

Commerces : 5 min

Côte : 40 min

Gare : 15 min (Loudéac)

Ports de ferry : 1 h 30 (Saint-Malo), 1 h 50 (Roscoff)

À noter : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :