Mauron, Morbihan

Description

Avec quatre chambres doubles, un jardin de belle taille et une terrasse spacieuse donnant sur la campagne environnante, cette maison mitoyenne bien agencée offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Située dans un hameau paisible du centre de la Bretagne, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces et services, aux plages de la côte sud (à seulement une heure de route) et aux transports en commun (ferry, train et avion).

La maison offre environ 155 m² de surface habitable, avec les pièces de vie principales au rez-de-chaussée et les quatre chambres à l'étage. Elle est prête à emménager et comprend une cuisine équipée, une buanderie séparée et un grand palier pouvant servir de bureau ou de coin lecture. Voici le plan :

Rez-de-chaussée

Cuisine équipée

Buanderie

Salle de bains

WC séparés

Séjour/salle à manger avec cheminée

Étage

Grand palier pouvant servir de bureau ou de bibliothèque

Quatre chambres doubles Salle de bain avec WC

Extérieur

La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 4 000 m² qui entoure la maison. Une grande terrasse permet de prendre ses repas en plein air et de se détendre. Un parking privé hors route et une vue imprenable sur la campagne environnante complètent le tableau.

Situation

La maison se situe dans un hameau rural paisible près de Mauron, dans le Morbihan, au cœur de la Bretagne. Une boulangerie et une épicerie sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo, tandis qu'un supermarché, une piscine et un cinéma se trouvent à environ 15 minutes en voiture. La ville de Rennes, avec son aéroport et sa gare, est à environ 45 minutes et le port de Saint-Malo à environ 1h15 en voiture.

Parmi les autres villes et villages à découvrir à proximité, citons Ménéac, Ploërmel, Josselin et Vannes. L'emplacement de la propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces, des services et des transports.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 2
Pièces de réception : 2
Surface habitable : 155 m²
Superficie du terrain : 4 000 m² / 1 acre
Taxe foncière : à confirmer
Classe énergétique : E
Internet : Fibre

Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois
Assainissement : Fosse septique

Voisins : Mitoyens

Commerces : 5 min
Côte : 1 h
Port de ferry : Saint-Malo, 1 h 15
Aéroport : Rennes, 45 min

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :