Louannec, Finistère

Description

À 10 minutes à pied de la plage et des commerces, cette charmante maison de ferme bretonne de 3 chambres, entièrement rénovée, située à Louannec, offre de nombreux atouts et un grand séjour lumineux donnant sur un joli jardin clos. Une partie du terrain est constructible, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la maison, sous réserve des autorisations nécessaires.

La surface habitable totale est de 131 m². Voici son agencement :

Rez-de-chaussée

Grand séjour lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin
Cuisine ouverte sur la salle à manger
Chambre au rez-de-chaussée
Salle d'eau
WC séparés

Premier étage

Deux chambres
Buanderie

Extérieur

Le terrain de 2 197 m² comprend une terrasse et un jardin entouré d'une haie de noisetiers.

Un abri de jardin d'environ 20 m² est équipé en eau et en électricité. Si vous avez besoin de plus d'espace, une partie du terrain offre un potentiel d'extension de la maison, sous réserve d'obtention du permis de construire.

Situation

La propriété se situe à Louannec, à environ cinq minutes en voiture ou dix minutes à vélo de Perros-Guirec. Les commerces et les plages de Louannec sont à une dizaine de minutes à pied, et la gare de Lannion à environ 15 minutes en voiture.

Le sentier côtier GR34 traverse Louannec, la reliant aux villages côtiers voisins et à la Côte de Granit Rose. C'est un lieu idéal pour apprécier le littoral sauvage, les longues promenades, la faune et la flore, les magnifiques paysages et le spectacle des marées.

En bref

Chambres : 3
Salles de bain : 1

Pièces de réception : 1
Surface habitable : env. 131 m²
Superficie du terrain : 2 197 m²
Taxe foncière : à confirmer
Classe énergétique : D
Chauffage : à confirmer
Assainissement : à confirmer
Internet haut débit : oui
Voisins : proches
Distance des commerces : env. 10 min à pied

Distance de la côte : Plages de Louannec, environ 10 min à pied

Distance de la gare : Lannion, environ 10 km / 15 min

Distance du port de ferry : Roscoff, environ 80 km / 1 h 15 min

Distance de l'aéroport : Brest Bretagne, environ 95 km / 1 h 20 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :