Cherval, Dordogne

Description

Ce charmant cottage de 3 chambres et 2 salles de bain, rénové et situé dans le Périgord Vert, regorge de magnifiques éléments d'origine ! Il bénéficie d'un joli jardin clos et se trouve dans un village réputé pour son restaurant et sa boulangerie.

D'une surface habitable de 186 m², le cottage offre une distribution bien pensée. La salle à manger communique avec le salon et la cuisine, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin.

Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en atelier, était à l'origine conçue comme une chambre au rez-de-chaussée.

Voici la distribution :

Rez-de-chaussée

Chambre principale
Chambre 2
Salle de bain
Buanderie
Rangement
Garage

Rez-de-jardin

Hall d'entrée

Cuisine
Salle à manger
Salon
Chambre 3
Salle de bain

Extérieur

Le terrain de 336 m² comprend un jardin clos offrant une grande intimité. Situation géographique

La propriété se situe à Cherval, village du Périgord Vert réputé pour ses restaurants.

Verteillac, avec son marché, ses restaurants et ses commerces de proximité, se trouve à environ 7 km. Verteillac organise de belles fêtes d'été où toute la communauté se réunit autour de barbecues conviviaux, agrémentés de musique et de grandes tables. Périgueux, avec son grand marché du samedi, est toujours une destination agréable, et l'on trouve à proximité de charmants coins pique-nique au bord de la rivière. L'Isle dispose d'un vaste espace vert en bord de rivière avec un plongeoir, la location de canoës et un restaurant spécialisé dans la truite.

Angoulême est desservie par le TGV, tandis que les aéroports les plus proches sont ceux de Bergerac, Bordeaux et Limoges.

Aperçu

Chambres : 3
Salles de bain : 2
Pièces de réception : 2
Surface habitable : 186 m²
Terrain : 336 m²
Taxe foncière : À confirmer
Classe énergétique : D
Internet haut débit : Oui
Chauffage : Radiateurs électriques et poêles à bois
Assainissement : Tout-à-l'égout
Voisins : Mitoyens
Commerces : Verteillac, 10 min
Gare : Angoulême TGV, 40 min
Port de ferry : Caen-Ouistreham, environ 5 h 15
Aéroport : Bergerac, 1 h

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et dimensions sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :