Pervencheres, Orne

Description

Située au cœur d'un village accueillant, à proximité immédiate d'un restaurant, d'un lac et de sentiers de randonnée en forêt, cette magnifique maison de maître offre 3 chambres, 2 salles de bains, de vastes pièces à vivre et un joli jardin clos et abrité avec atelier/garage.

Comme on peut l'attendre d'une maison de maître de cette époque, les pièces sont lumineuses, spacieuses et bien agencées. Les murs épais et solides assurent une température agréable, fraîche en été et chaude en hiver.

Depuis 23 ans, cette propriété est une résidence secondaire très appréciée de ses propriétaires actuels, qui l'ont rénovée et modernisée tout en préservant son charme d'antan.

Elle comprend actuellement 3 chambres et 2 salles de bains. Si vous avez besoin d'espace supplémentaire, il est possible d'aménager 2 chambres supplémentaires dans les combles (sous réserve des autorisations nécessaires). Voici la configuration actuelle :

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine équipée

Salle de bains familiale avec WC

Premier étage

Palier

Bureau

Trois chambres doubles

Salle d’eau familiale avec WC

Deuxième étage

Palier

Dressing

Deux combles aménageables offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Rez-de-jardin

Cave

Chaufferie

WC

Espace de rangement

Extérieur

Le jardin est un véritable atout de la propriété. Magnifiquement conçu et offrant de nombreux points d’intérêt, il est abrité, clos et facile d’entretien. Deux terrasses permettent de prendre ses repas en plein air et l’on y trouve deux arbres fruitiers et un puits.

Un vaste garage/atelier de 88 m² offre un espace pratique pour les véhicules, le rangement, l'atelier ou les loisirs. Il a été le théâtre de nombreux événements créatifs collaboratifs avec la communauté.

Un sentier mène directement du jardin au lac et au bois en bordure du village, offrant un choix de promenades et de sentiers, tous accessibles au pied de la maison.

Situation

La maison est située au cœur de Pervenchères, à quelques pas des commerces et services du village. Elle fait partie d'une communauté locale conviviale, avec des voisins serviables et une ambiance villageoise chaleureuse.

Pervenchères se trouve au sein du Parc Naturel Régional du Perche, une région réputée pour ses forêts, ses paysages vallonnés, ses villages traditionnels et ses nombreux sentiers de randonnée. En bordure du village se trouve le lac de Pervenchères, idéal pour les pique-niques et la baignade en été. Outre les arbres qui offrent de l'ombre, une grande pelouse bien entretenue permet de se sécher après la baignade ou de laisser les enfants jouer et se défouler.

Mortagne-au-Perche, Bellême et Alençon sont à proximité et proposent chacune une belle variété de commerces indépendants, restaurants, cafés et marchés de produits frais hebdomadaires.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 2

Surface habitable : À préciser

Superficie du terrain : À préciser

Taxe foncière : À préciser

Classe énergétique : À préciser

Internet : À préciser

Chauffage : Chauffage central, type de combustible à préciser

Assainissement : Tout-à-l'égout

Voisins : Mitoyens

Commerces : Accessibles à pied à Pervenchères

Gare : L'Aigle, environ… 30 km / 30 min

Distance jusqu'à la côte : Deauville, env. 115 km / 1 h 30

Distance jusqu'au port de ferry : Caen-Ouistreham, env. 135 km / 1 h 45

Distance jusqu'à l'aéroport : Paris-Orly, env. 185 km / 2 h

À noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :