Puy-L'évêque, Lot

Description

Datant du Moyen ge, ce magnifique château a été rénové avec un soin et une passion évidents. Il comprend une maison principale de 4 chambres et 4 maisons d'hôtes indépendantes, une piscine, un pool house, un vaste espace de réception et d'atelier, ainsi que plus de 11 hectares de pâturages et de bois. La propriété offre un potentiel considérable, tant pour un usage privé que pour une activité hôtelière.

Le château principal

Ce château compact a conservé de nombreux éléments d'origine et offre de généreux espaces de vie. Rares sont les demeures qui peuvent se targuer d'avoir une tour, et encore moins deux !

Rez-de-chaussée

Cuisine/séjour 41,5 m²

Salon 22,5 m² avec bibliothèque intégrée, poêle à bois et accès à une terrasse couverte

Suite parentale au rez-de-chaussée (31,5 m²) avec dressing et salle de bains

Débarras de 10 m² dans la tour ronde

Premier étage

Grande pièce de réception ouverte 38 m² avec coin cinéma

Suite parentale 22,5 m² avec salle d'eau

Chambre 13 m²

Salle de bains 9 m² avec baignoire, douche et lavabo

WC séparés

Chambre supplémentaire dans la tour ronde

Sous-sol

Salle de jeux/salle de sport 43,5 m²

Vestiaire 11 m²

Buanderie 12,5 m²

Débarras/cave à vin 10 m² dans la tour ronde

WC séparés

Chaufferie 13,5 m²

Hébergements pour les invités

L'aile nord des dépendances a été entièrement rénovée afin de créer quatre hébergements indépendants de grande qualité, d'une superficie totale d'environ 170 m². Chacun dispose de sa propre terrasse couverte.

Ces hébergements offrent la possibilité d'accueillir famille et amis en visite ou de poursuivre l'activité de location saisonnière déjà en place.

Pool house et dépendances

Le pool house de 35 m² comprend une cuisine d'été entièrement équipée, un coin salon et une terrasse couverte donnant sur la piscine et la vallée.

L'aile sud s'étend sur environ 420 m² et comprend plusieurs salles de réception, des ateliers, des espaces de rangement et un parking couvert pour plusieurs véhicules. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont installées.

Les vastes dépendances offrent une grande flexibilité pour d'autres usages liés à l'hôtellerie, aux loisirs ou à une activité professionnelle.

Le domaine

Le domaine s'étend sur 112 947 m² (28 acres) et se compose de pâturages et de bois, dont environ trois hectares sont entièrement clos.

Une piscine entièrement automatisée de 4 x 11 m, avec pool house et terrasse offrant une vue imprenable sur les environs.

La propriété est située à l'écart des habitations voisines et des routes passantes, dans un cadre champêtre et privé, à proximité du Lot. Malgré son emplacement paisible, deux villes riveraines sont facilement accessibles, et un petit village se trouve à environ 5 km.

En bref :

Chambres : 8 au total. 4 dans le château principal.

Salles de bain : 8.
Pièces de réception : 6.
Surface habitable : 600 m².
Superficie du terrain : 112 947 m² / 27,9 acres.
Taxe foncière : À confirmer.
Classe énergétique : D.
Internet haut débit : Oui.

Chauffage : Chauffage central au fioul dans le château, climatisation réversible dans les dépendances, chauffage au sol.
Assainissement : Deux fosses septiques.
Voisins : Lointains.
Commerces : Environ 8 km. Gare : Cahors, environ 10 km. 37 km / 40 min

Distance de l'aéroport : Bergerac, environ 71 km / 1 h 15

À noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :