Hambye, Manche

Description

Cette magnifique ferme de 5 chambres, entièrement rénovée, peut être divisée en deux parties indépendantes. Elle conviendrait parfaitement comme grande maison familiale ou comme résidence principale et immeuble de rapport, l'une des parties étant louée à des hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété s'étend sur plus de 2 hectares et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le village de Hambye est à quelques minutes, tandis que la côte et les ports de ferry sont facilement accessibles.

La maison offre une surface habitable généreuse de 224 m² répartie sur trois niveaux. L'agencement de chaque partie est le suivant :

La première partie de la maison comprend une grande cuisine lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse exposée ouest. Le salon attenant bénéficie de fenêtres à l'est et au sud, d'un accès direct au jardin et d'une cheminée performante. Le premier étage comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace studio ouvert. Au niveau des combles, on trouve une chambre spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d'eau avec WC.

La deuxième partie comprend au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger avec coin cuisine, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Au premier étage se trouve une grande chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Les combles abritent une chambre supplémentaire, également avec salle d'eau privative et toilettes.

Extérieur :

Un garage est attenant à la maison. À l'arrière, une grande terrasse exposée ouest longe toute la propriété et offre une vue imprenable sur les champs. Le terrain s'étend sur environ 23 807 m², garantissant intimité, vue dégagée sur la campagne et magnifiques couchers de soleil à l'ouest.

Situation :

La propriété est située au cœur de la pittoresque presqu'île de Cherbourg, dans un cadre champêtre paisible aux abords de Hambye. Ce village, réputé pour son abbaye historique, dispose de toutes les commodités essentielles : école, supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, bars et bureau de poste. À proximité, Gavray (à environ 5 km) propose des supermarchés plus importants, des boulangeries, des boucheries, des restaurants et un marché hebdomadaire le samedi. Les ports de Caen et de Cherbourg sont facilement accessibles.

Le paysage se compose de collines verdoyantes, de falaises escarpées et de sentiers côtiers paisibles, parfaits pour la randonnée. Ses plages offrent un large éventail de paysages, des longues étendues de sable aux criques tranquilles. La région est réputée pour ses fruits de mer frais, à déguster de préférence accompagnés de cidre local et de beurre normand.

En bref :

Chambres : 5

Salles de bain : 3

Pièces à vivre : 2

Surface habitable : 224 m²

Superficie du terrain : 23 807 m²

Classe énergétique : D

Chauffage : Chauffage électrique + poêle à bois

Assainissement : Fosse septique

Durée des commerces : 5 min

Durée de la côte : 25 min

Durée du port de ferry : 60 min (Caen)

Veuillez noter : les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :