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Opportunité D'investissement

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 148 m²
Superficie du terrain: 140 m²
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165 000 €

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Région: Languedoc-Roussillon Département: Hérault (34) Commune: Magalas (34480)

Référence de l'annonce: 7914

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 148 m²
  • Superficie du terrain: 140 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)

Description

Une grande opportunité d'investissement avec retour instantané:
Une spacieus et lumineuse maison de 148m² avec 2 appartements actuellement loués et 140m² jardin détaché (partagé par les locataires).
maison de 1870 dans le village de vinification polular avec grand garage / cave vigneronne
Compose: RDC cave / garage de 53m2.
Appartement 1. Etage: 1 salon, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain.
Appartement 2. Etage: 1 séjour / cuisine de 26m2, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 grenier 10m2 (possibilité de créer une terrasse sur le toit).
Double vitrage partout.

Les revenus de location mensuelle pour les deux appartements est de 1200 € / mois donnant un rendement instantané de plus de 8%!

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Hérault (34) Commune: Magalas (34480) Localisation: Village center Voir sur la carte

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