Très Bien Rénové, 4 Chambres + Ferme Fortifiée Gîte À la Fin, O'bldgs (444 m²), 1,1 ha

Description

A fortifié 4 lit ferme rénovée à un niveau très élevé, un gîte à finir d'aménager et dépendances d'env. 440m² enferment un grand jardin. Il n'y a pas de voisins à proximité et il est situé dans un environnement rural très calme à moins de 10 minutes d'un grand village avec toutes les commodités de base et est proche de Richelieu et les châteaux de la Loire. Surface totale habitable d'env. 380m² et environ. 1.1ha de terrain.

HOUSE (295m²)

RDC - toutes les pièces principales double aspect
TERRASSE AVANT - 18,0 x 4,0m (72.0m²)
Cuisine équipée - 5,9 x 5,4 m (31.9m²) - Hauteur de plafond: 2.7m - fenêtre française depuis la terrasse - double évier - îlot central - pain de travail au four - ouvre sur le salon / salle à manger
UTILITAIRE-ROOM - 2,3 x 2,2 m (5.1m²) - off une salle à manger - porte à
Petite terrasse - 2,5 x 2,2 m (5.5m²) - off utilitaire chambre
SALON / SALLE A MANGER - 7,8 x 5,6 m (43.7m²) - actuellement salle de télévision - 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse
SALON - 5,8 x 5,6 m (32.5m²) - Hauteur de plafond: 2,7 m - cheminée avec poêle à bois - comprend ESCALIER 1 - fenêtres donnant sur la terrasse
WC - 2,3 x 1,6 m (3.7m²) - lavabo main et placard - hors escaliers 2
ESCALIER 2 - hors salon / salle à manger

DEMI-LANDING
WC - 1,9 x 1,0 m (1.9m²) - lavabo

Premier étage
CORRIDOR - 13,0 x 1.0m (13.0m²) - avec des escaliers 1 & amp; 2
Chambre 1 - 5,3 x 3,8 m (20.1m²) - hauteur de plafond: 2,5 m - hauteur du faisceau: 2.2m
WC - 1,5 x 0,9 m (1.4m²)
SALLE DE BAINS - 3,5 x 2,7 m (9.5m²) - douche - double vasque
Chambre 2 - 4,1 x 3,9 m (16.0m²)
Chambre 3 - 4,3 x 3,9 m (16.8m²)
Chambre 4 - 5,2 x 3,6 m (18.7m²)

Annexe
HALL - 5,0 x 2,0 m (10.0m²) - étapes de cuisine
CHAMBRE-CHAUDIERE - 3,3 x 1,8 m (5.9m²)
Salle à manger - 6,7 x 4,8 m (32.2m²) - fenêtre française à:
TERRASSE cOUVERTE
MEZZANINE - 6,9 x 4,8 m (33.1m²)

GITE (88m² - 60m² à finir)
CHAMBRE - 5,0 x 2,8 m (14.0m²)
Living / - 6,0 x 4,7 m (28.2m²) - hauteur de plafond: 2,4 m - hauteur du faisceau: 2.1m
PREMIER ETAGE - 9,3 x 5,0 m (46.5m²) - hauteur de crête: 3,2 m - hauteur du faisceau: 1.9m
TERRASSE COUVERTE - 3,2 x 3,0 m (9.6m²)

OUTSIDE

DEPENDANCES
MAGASIN Log (9.3m²)
BLOC STABLE (93.5m²)
ATELIER (70.6m²)
STOCKAGE (38.9m²)
GRANGE OUVERT (199.4m²)
Garage (32.4m²)
POTAGER - avec des lits surélevés gravillonnée
SERRE
ORCHARD avec cerise, noix, pêche, prunes, pommes, poires
BIEN

INFORMATIONS GENERALES

Etat général: excellent (sauf le toit du gîte)
Double vitrage partout
Chauffage: poêles à bois central d'huile +
Assainissement: Fosse septique aux normes actuelles
ADSL disponible
9mins du village avec toutes les commodités de base comme boulanger, boucher, supérette, médecin, dentiste, pharmacie, banque ...
16mins d'un supermarché
Environ 1 heure à Tours et Poitiers aéroports et gares TGV (Paris, Lille et le sud-ouest)