Grande Ancienne Maison Rénovée, Entre Aurignac Et Boulogne Sur G

Description

Seulement les anciens du village se rappellent bien de ce bar-restaurant du village et son grand terrain de pétanque. Des bons moments, des bons plats consistants et les apéritifs qui finissent vers minuit. Mais le temps passe, les habitudes changent et malheureusement il n’avait pas personne pour reprendre cet établissement. Par-contre les nouveaux propriétaires ont y créé leur (grand) nid douillet. Car aujourd’hui on peut vous présenter une propriété de taille avec une maison principale d’environ 400 m² habitables, des terrasses, un atelier/garage, un abri voiture, une piscine et en un peu plus de 3.6 Hectares de terrain parmi une partie constructible. Le tout en bon état et habitable de suite. La maison principale, une commingeoise, propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, chaufferie et un cellier. La salle de restauration a été divisé en bureau et un grand salon. En mi-étage vous trouvez une chambre avec dressing et une salle de bains. A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et un grenier de ± 100 m² converti en chambre avec salle d’eau, WC et un grand atelier de peinture. Au niveau technique : chauffage central au gaz citerne, double vitrage (sauf l’ancienne salle), toitures neuves (2015) et un assainissement conforme. Une véranda de 38 m² est pourvu d’un spa (4 places), un multi gym et des plantes (oranges, citrons). La piscine de 5 x 4 est chauffée et équipée avec un system « nage contre-courant ». Sur le terrain on y trouve : un verger varié avec ± 30 arbres, quelque pieds de vigne (± 70 litres de vin en 2019), un petit lac et des prairies. Si les chiffres ne vous effrayent pas appelez nous pour plus d’information ou une visite. DPE vierge, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO