Saint Gaudens Centre Ancienne Abbaye

Description

C'est bien niché au coeur de ville que vous trouverez cette ancienne abbaye cistercienne. Une fois le grand portail passé, vous trouverez un vrai havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Ce bien n'est pas une simple habitation. Il s'adresse aux investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine et/ou placer leur argent. Notre ancienne abbaye est constituée d'une maison princiale (235 m² env) avec son jardin et ses deux garages, un appartement de 80 m² (T3) et 4 lots de bureaux dont deux sont déjà loués. Au total le potentiel habitable s'éléve à 640 m². La maison principale possède 8 pièces dont 5 chambres et un bureau. Elle est pourvue d'un chauffage central au gaz de ville. Quasi toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une mise au goût du jour est à prévoir. L'appartement est au rez-de-chaussée, il possède une entrée indépendante. Les 4 lots de bureaux ont des surfaces de 36 à 140 m². le revenu foncier à taux plein est d'environ 35000 €/an. Ces locaux ont leur entrée indépendante et leur propre sanitaire. On vous précise que toutes les commodités sont accessibles à pied. Séduit? N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou une visite. Classe energie C; Honoraires d'agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO