Rare! Face Aux Magnifiques Pyrennees

Description

Maison en pierre entourée de nature, sans voisins à l'horizon, en pleine campagne.

Sur la commune de Coulédoux, à 20 minutes d'Aspet en direction du Mourtis, venez découvrir cette charmante maison individuelle nichée à 1000 mètres d'altitude, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un cadre naturel exceptionnel.

D'une surface habitable d'environ 172 m², la maison offre 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, idéale pour accueillir famille et amis, ou aménager des chambres d'hôtes.

La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 1,77 hectare, véritable havre de paix où la nature s'exprime pleinement.

L'extérieur est enchanteur : une source naturelle, une grange de 60 m² à rénover offrant un potentiel immense (atelier, gîte, espace créatif…), un joli poulailler et un abri de jardin, avec la possibilité d'installer une piscine. Les animaux sauvages pénètrent paisiblement dans la prairie, et vous serez aux premières loges pour assister au brame du cerf – un spectacle rare et saisissant. Un lieu où le temps semble suspendu et où chaque saison raconte une histoire.

Une propriété tournée vers l'avenir, avec la possibilité d'installer des panneaux solaires pour une autonomie énergétique, en parfaite harmonie avec l'environnement.

Situé dans une zone touristique de premier plan, ce bien se prête à de nombreux projets :

- Résidence principale pour les amoureux de la nature

- Résidence secondaire pour une retraite au vert

- Investissement locatif saisonnier (été/hiver) grâce à la proximité immédiate de la station

Un fort potentiel, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la toiture, la fosse septique et le chauffage, ce qui explique l'absence de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web des Géorisques :