Propriété Mitoyenne En Pierre Et Carrelage (Orientée Sud-Est ; 169 m²), Construite En 1948, Située Dans Un

Description

Maison mitoyenne en pierre et carrelage (169 m² exposée sud-est), construite en 1948, située dans un hameau au calme, sur le secteur d'Abzac. Elle dispose d'un jardin de 388 m² devant la maison et d'un terrain non attenant de 180 m², à 10 mètres, avec deux petits hangars. Grange (75 m²) à l'arrière de la maison, avec une écurie attenante. Puits. Taxe foncière : 608 euros par an. DPE : E - GES : B. Il n'y a pas de jardin à l'arrière de la maison. Chauffage : poêles à bois et à granulés, 2 chauffe-eau (200 L et 65 L), fenêtres bois simple vitrage, volets métalliques. Fosse septique ancienne et non conforme aux normes (vidange en 2023). Coût d'une nouvelle fosse septique : 10 000 à 12 000 euros si vous faites appel à un professionnel. Vous pouvez continuer à utiliser la fosse septique telle quelle, mais légalement, vous disposez d'un an pour la remplacer. Il n'y a pas d'amende pour le moment en cas de non-conformité, mais un contrôle plus régulier avec des frais supplémentaires à payer à chaque contrôle (150 à 300 euros tous les 2 ans). La toiture de la maison est en bon état. Taxe foncière : 608 euros/an. Une route de campagne peu fréquentée passe à proximité de la propriété. La maison se trouve à 15 km de Confolens où vous trouverez tous les commerces.

Rez-de-chaussée : entrée (5 m²), cuisine (20 m²) avec cheminée et poêle à bois, parquet et poutres apparentes, salle à manger (29 m²) avec cheminée et poêle à bois, carrelage au sol, salon (21 m²) avec cheminée et poêle à bois, carrelage au sol et escalier, couloir (11 m²), salle de bains carrelée (6 m²) avec lavabo, WC (1 m²).

Premier étage : palier (3 m²) avec parquet, 3 chambres (23 ; 19 ; 13 m²) avec parquet, dont une avec dressing (6 m²), bureau (7 m²), salle d’eau carrelée (5 m²) avec lavabo et WC.

Deuxième étage : combles.