Ancienne Ferme Indépendante En Pierre Et Tuiles (169,54 m²), Située En Pleine Campagne.

Description

Ancienne ferme indépendante en pierre et tuiles (169,54 m²), située en pleine campagne, au calme, dans la commune de Clussiés-la-Pommeraie, sur un terrain de 14 100 m² (3,48 acres) avec cour. Chauffage : central électrique (également pour l’eau chaude sanitaire) et bois. Double vitrage. Isolation. Fosse septique. Garage double. Petites remises. Four à pain. Puits. Grange (58,1 m²). Écurie (37 m²). Dépendances (73,9 m² et 196,7 m²). La propriété est une ancienne ferme. En face se trouve une exploitation céréalière avec un hangar servant uniquement au stockage de matériel. La propriété est située dans un très petit village. Il n’y a ni usines ni routes passantes. Le système d’assainissement est récent et aux normes. Le prix a déjà été revu à la baisse par les vendeurs. La marge de négociation est faible. Commerces, supermarchés et médecins à proximité ? Les cabinets médicaux, etc., se trouvent à 10 km, soit à Sauze-Vaussais, soit à Lézay. À La Pommeraie, vous trouverez une école primaire, un pub et un salon de thé. La maison la plus proche est mitoyenne à environ 50 mètres, mais sans vue directe entre les deux. La taxe foncière s'élève à 1 101 euros pour 2025.

Rez-de-chaussée : entrée (12 m²) avec carrelage et escalier, cuisine (35,4 m²) avec cheminée, sol en pierre et poutres apparentes, séjour (31,5 m²) avec poêle à bois, parquet et poutres apparentes, WC avec lavabo.

Premier étage : grand palier (50 m²) avec parquet (pouvant être divisé en chambre), 3 chambres (29,1 m² ; 18,50 m² et 16,50 m² à rénover) avec parquet, plafond mansardé et salle de bains attenante (8,1 m²) avec lavabo et WC (3,3 m²), avec espace pour un dressing (10,5 m²).