Maison Individuelle De Type Colombage (75 m²) Avec Toit En Ardoise, Située Dans Un Hameau, Dans la Région De

Description

Maison individuelle de type colombage (75 m²) avec toit en ardoise, située dans un hameau de la commune de Romagne-Fontenay, avec un jardin de 4 600 m². Travaux à prévoir : plomberie, électricité, toiture, fosse septique, chauffage, cuisine et salle de bains. Eau et électricité raccordées. Connexion internet possible. Chauffage central absent, mais chaudière en place. Cette maison à colombages à rénover se situe au calme, à 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, en Romagne-Fontenay. Premiers commerces à 5 km. Pas de nuisances à proximité. Accès par une impasse, pas de route principale. Le premier voisin se trouve au fond de l’impasse, à environ 60 mètres au nord. La ferme la plus proche est une exploitation laitière à environ 400 mètres à l’est (quasiment jamais de vent d’est). Système d’assainissement individuel en bon état apparent, mais non contrôlé. Le prix bas tient compte des travaux à prévoir dans cette maison : réfection partielle du système électrique, installation d'un chauffage (il y a une chaudière au fioul, probablement en bon état), vérification et réinstallation de certaines canalisations d'eau, réparation d'une partie de la façade et inspection de l'arrière de la maison, réfection de la toiture (au niveau du faîtage) et, bien sûr, installation d'une nouvelle fosse septique. Cette maison est restée abandonnée pendant 15 ans et a été cambriolée durant cette période : l'évier a disparu, ainsi que l'installation de chauffage (à l'exception de la chaudière), la plomberie et certains câbles électriques. Il semblerait que les cambrioleurs aient volé tous les tuyaux métalliques pour les revendre. C'est pourquoi le prix est bas. La taxe foncière est de 417 euros par an. S'il s'agit d'une résidence secondaire, la taxe d'habitation est également due et s'élève à 280 euros par an.

Rez-de-chaussée : cuisine équipée/séjour avec poutres apparentes, parquet stratifié et cheminée. Un placard abrite la chaudière. L'escalier d'origine mène au premier étage.

Premier étage (moquette) : grande chambre avec moquette, salle de bains carrelée avec lavabo et WC.

Deuxième étage : chambre avec moquette, débarras, WC.