Propriété Indépendante "Maison De Maitre" En Pierre Et Ardoises (224 m²), Se Situe À la Campagne Dans Un

Description

Propriété indépendante "Maison de Maitre" en pierre et ardoise (224 m²), se situe à la campagne au calme, en bordure de ville, dans le secteur de Saint Hilaire du Harcouet, d'une superficie de 1.77 ares (7 203 m² ). Maison de Maître super détachée avec près d'un hectare et de nombreuses dépendances en Normandie, à quelques minutes en bus ou en voiture d'un grand bourg avec toutes les commodités. Cette propriété dispose de 7 chambres (dont 3 avec salle de bain attenante) et a déjà été exploitée comme une maison d'hôtes à succès avec 4 chambres à louer et des tarifs de 60 euros par chambre et par nuit en heures creuses et 75 euros par chambre et par nuit en haute saison. . Elle bénéficie d'un chauffage géothermique, de double vitrage et de nombreuses dépendances dont une aménageable en gîte (sous réserve). Il y a du potentiel à vivre durablement avec des arbres fruitiers et un potager, 2 petits paddocks et des dépendances. Il conviendrait également à une famille nombreuse ou à une personne souhaitant travailler à domicile. L'eau de ville, le téléphone et l'électricité sont connectés. L'eau de puits est également connectée pour une utilisation dans la maison. Le drainage se fait vers une fosse septique. Chauffage central géothermique géothermique. Connexion Internet à haut débit. Allée goudronnée et jardin clos en partie clos, gazonné avec arbustes matures et parterres de fleurs. Arbres matures. Bien. Aires de stationnement et de virage. Lumières extérieures. Garage construit en bloc (10,00 x 5,11 m) (max) Porte coulissante en bois donnant sur l'élévation avant. Toit en ardoise. Cheminée. (Idéal pour transformation en gîte, sous réserve de planification). Potager de fruits et légumes tendres. Variété d'arbres fruitiers dont poiriers, pommiers et cerisiers. Noyer. Grange détachée séparée de 2 étages construite en torchis, bois et tôle ondulée. Magasin attenant à façade ouverte. 2 paddocks. 7 petites granges en torchis dont une avec pressoir à cidre. Grange ouverte à 3 baies. Poulailler. Niches à lapins. Ancienne laiterie construite en bloc avec toit en tôle ondulée et toit en fibrociment. Utilisé pour l'atelier avec cabine de sablage/pulvérisation avec deux portes coulissantes en bois vers l'élévation avant, le garage et le stockage. Taxe foncière : 1 600 euros par an.

SOUS-SOL :

Escalier extérieur menant au sous-sol actuellement utilisé pour le stockage. Électricité. Cheminée en granit. Cylindre d'eau de puits. Cave/Cave à vin. Isolé. Chaudière géothermique.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée (7,00 x 1,82 m) : portes doubles partiellement vitrées donnant sur l'élévation avant avec ouvertures supérieures. Carrelage au sol. Radiateur. Escaliers au premier étage.

Vestiaire : Sol carrelé. TOILETTES. Meuble vasque.

Salon/salle à manger (7,00 x 4,69 m) : Fenêtre sur les élévations avant et arrière. Cheminée ouverte en marbre. Carrelage au sol. 2 radiateurs. Murs partiellement lambrissés. Rosace de plafond. Placard avec étagères et compteur électrique.

Cuisine/salle de petit-déjeuner (5,05 x 4,34 m) : Fenêtre donnant sur l'élévation avant Sol carrelé. Cheminée en granit avec poêle à bois. Placard intégré avec étagères. Prise téléphonique. Radiateur. Murs partiellement lambrissés. Évier double en céramique avec éléments bas et hauts assortis. Plaque de cuisson 4 feux : 1 électrique et 3 au gaz. Four encastrable. Espace et plomberie pour lave-vaisselle. Plans de travail et crédences carrelés. Espace pour réfrigérateur/congélateur autonome.

Buanderie (4,79 x 1,81 m) : Fenêtre et porte donnant sur l'élévation arrière. Carrelage au sol. Meuble lavabo en céramique. Espace et plomberie pour machine à laver. Espace pour sèche-linge. Radiateur.

PREMIER ÉTAGE :

Palier : Parquet. Escalier au deuxième étage.

Chambre 1 (4.69 x 2.23m) : Parquet. Fenêtre à l'élévation arrière. Radiateur.

Chambre 2 (5,05 x 4,34 m) : Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Parquet. Radiateur. Cheminée. Porte à : Salle de douche attenante Douche. TOILETTES. Meuble vasque. Extracteur. Entièrement carrelé.

Chambre 3 (4,63 x 4,61 m) Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Parquet. Radiateur. Porte vers : Salle de bain attenante (1,86 x 1,73 m) Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Entièrement carrelé. Baignoire avec robinetterie/douche. Radiateur. Meuble vasque. TOILETTES.

Chambre 4 (4,69 x 2,23 m) : Fenêtre donnant sur l'élévation arrière. Radiateur. Porte vers : Salle de douche attenante Ventilateur extracteur. Entièrement carrelé. Douche d'angle avec jets. Meuble vasque. TOILETTES.

DEUXIÈME ÉTAGE :

Palier : Trappe vers grenier.

Chambre 5 (4.75 x .52m) : Fenêtre à l'ouest et 2 fenêtres aux élévations arrière. Radiateur.

Chambre 6 (4,75 x 3,47 m) : Fenêtre à l'ouest et 2 fenêtres aux élévations avant. Radiateur.

Salle de bain (2,49 x 1,80 m) : Fenêtre sur l'élévation avant. Carrelage au sol. Lavabo. Bidet. Baignoire avec robinet mitigeur/douche et écran et contour carrelé. TOILETTES. Radiateur.

Chambre 7 (7 x 4,69 m) : 2 fenêtres à l'est et 2 fenêtres aux élévations avant et arrière. Parquet d'origine. 2 radiateurs. Plomberie pour salle de bain attenante.