Propriété Indépendante En Pierre Et Ardoise (180 m²), Située À la Campagne Dans Un Cadre Paisible, Au

Description

Propriété indépendante en pierre et ardoise (180 m²), située à la campagne dans un cadre paisible, dans la région de Mortain, avec un terrain de 1,43 ares (5 819 m²). Spacieuse ferme indépendante dans un endroit calme avec plus d'un acre de jardin et une grande grange. La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un nouveau toit (remplacé en 2013). Le logement est réparti sur 3 étages avec une salle de jeux/quatrième chambre au deuxième étage. Il y a encore un potentiel d'extension dans le grenier au-dessus de l'extension de la cuisine et de la salle à manger. Le réseau, l'eau, le téléphone et l'électricité sont connectés. Evacuation vers une fosse septique qui devra être remplacée pour la mettre aux normes en vigueur. Chauffage central au fioul. Connexion Internet à haut débit. Drive mène au parking et à l'aire de virage. Jardin principalement en pelouse . Bien. Grande grange indépendante (5,65 x 27,00 m) Construite en torchis sous toit en ardoise. Utilisé comme : Atelier avec alimentation et lumière. 2 salles de magasin. Garage Sol en terre. Stockage en mezzanine. Garage attenant séparé. Attachées à l'arrière se trouvent des granges à façade ouverte pour le stockage. Parking en gravier devant la maison et terrasse en gravier. Boulangerie indépendante en torchis et pierre avec four à pain et appentis ouvert. Attenant à la maison se trouve une chaufferie en blocs avec réservoir de stockage de mazout. Terrain de pétanque. Robinet extérieur. Verger avec une variété d'arbres fruitiers dont le noyer, le cerisier et le cerisier noir, les pommes à cuire, les pêchers et les pommes à cidre. Lauriers. Taxe foncière : 601 euros par an

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée (6.31 x 1.92m) : Porte vitrée à l'élévation avant. Escaliers au premier étage. Thermostat de chauffage central. Poutres apparentes. Armoire abritant l'électricité. Placard sous escalier.

Étude (3,80 x 3,28 m) : 2 fenêtres à l'élévation avant. Radiateur.

Salon (5,99 x 3,93 m) : Fenêtre sur les élévations avant et ouest. Cheminée en granit avec poêle à bois (ne fonctionne pas). 2 radiateurs. Poutres apparentes.

Hall intérieur : Sol carrelé. Placard intégré.

Salle d'eau (2,87 x 2,41 m) : Fenêtre à l'élévation est. Entièrement carrelé. Spots encastrés. Meuble vasque. TOILETTES. Douche. Radiateur vertical.

Cuisine/Salle de petit-déjeuner (4,94 x 4,21 m) : Fenêtre à l'élévation est. Porte vitrée à l'élévation arrière. Radiateur. Sol carrelé et murs en partie carrelés. Gamme d'éléments bas et hauts assortis. Plans de travail. Espace et plomberie pour lave-linge et lave-vaisselle. Evier double inox avec mitigeur. Spots encastrés. Îlot central avec plaque de cuisson 5 feux gaz et bar petit-déjeuner. Espace pour réfrigérateur et congélateur verticaux. Grands placards de garde-manger.

Salle à manger (6.31 x 4.97m) : Placard intégré avec ballon d'eau chaude. 2 radiateurs. Portes françaises doubles vitrées et 2 fenêtres à l'élévation ouest. Sol carrelé. Corniche.

PREMIER ÉTAGE :

Palier : Détecteur de fumée. Radiateur. Porte des escaliers au deuxième étage. Porte donnant sur un grand grenier (aménageable).

Chambre 1 (6,21 x 3,11 m) : Fenêtre sur les façades ouest et avant. Radiateur. Armoires et étagères à miroir intégré.

Chambre 2 (3.25 x 3.24m) : Fenêtre à l'avant. Radiateur.

Chambre 3 (3,45 x 3,25 m) : Fenêtre à l'avant. Radiateur.

Salle de bain (2.49 x 2.00m) : Fenêtre obscure à l'élévation arrière. Meuble vasque. Radiateur WC. Baignoire avec mitigeur/douche et contour carrelé.

DEUXIÈME ÉTAGE :

Salle de jeux/chambre 4 (10,21 x 4,89 m) : 2 fenêtres Velux à l'avant et 2 fenêtres Velux à l'arrière. Plafonds en pente. Parquet. 2 radiateurs. Poutres apparentes.