Maison Individuelle En Pierre Et Ardoise (71 m²), Située Dans Un Cadre Champêtre Paisible.

Description

Maison individuelle en pierre et ardoise (71 m²), située en pleine campagne, au calme, dans la commune de Montaudin, avec un jardin de 360 m². Chauffage : ancien poêle à bois (hors service) + ancien chauffe-eau à gaz. Fenêtres à simple vitrage bois. Fosse septique non conforme aux normes. Petite ruine. Taxe foncière : 308 euros par an en 2025. Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et de la salle de bains, modernisation et décoration. La toiture présente environ 20 % de la surface totale en amiante. Il n'y a pas de plomb. Les installations électriques et de gaz sont à refaire. Aucun diagnostic de performance énergétique n'est disponible, la surface habitable étant inférieure à 50 m². La maison est vendue en l'état, meublée et non meublée. Située en pleine campagne, sans voisin immédiat, la propriété est à environ 150 mètres des habitations (nous ignorons si elles sont habitées). La surface habitable de la maison (rez-de-chaussée) est d'environ 47 m². La propriété est raccordée au réseau d'eau courante. L'eau chaude est produite par une bouteille de gaz, qui doit être remplacée car elle présente un danger. La propriété se situe à environ 3 km d'un village où l'on trouve un restaurant, une pharmacie, une boulangerie et un marchand de journaux.

Rez-de-chaussée : cuisine (9,80 m²) avec carrelage au sol et poutres apparentes ; salon (30,20 m²) avec un ancien poêle à bois (hors service), carrelage au sol et poutres apparentes ; buanderie (3,20 m²) avec carrelage au sol et WC ; salle d'eau carrelée (3,50 m²) avec lavabo ; chambre (18 m²) avec sol en ciment.

Premier étage : 2 chambres (13 et 11 m² habitables) avec plafond mansardé et parquet.