"Propriété Indépendante En Pierres Et Ardoises (50 m²), Située Dans Un Cadre Champêtre Au Calme, Dans Le

Description

"Propriété indépendante en pierre et ardoise (50 m²), située dans un endroit rural au calme, dans le quartier de Sant Mars d'Egrenne, avec un jardin de 1 809 m². Située en pleine campagne et à la au bout d'un chemin sans issue, à 10 kms de Domfront, magnifique cité médiévale qui est l'un des plus beaux détours de France et petite cité de caractère, cette belle maison en pierre de 22 m de long est située, exposée plein sud, avec vue sur les champs environnants Il est vendu en l'état, partiellement rénové, avec de nouvelles fenêtres double vitrage en aluminium bordeaux. L'isolation et les cloisons intérieures sont en place avec l'électricité. Le premier étage et le grand salon sont à rénover (bien que les fenêtres aient été refaites ). Actuellement, la surface habitable est un haut, un bas. Potentiellement la surface du rez-de-chaussée avec l'étage actuel de 27 m² est de 124,05 m². La surface totale de la maison avec l'étage supérieur de 70 m² à rénover est 193,49 m² Toutes les fenêtres côté nord e sera équipé de volets roulants électriques. Il y a un système de ventilation mécanique centralisé. L'installation électrique a été remise au goût du jour. Eau de ville, téléphone et électricité disponibles. Connexion Internet à haut débit. Le drainage se fait vers une fosse septique d'eau de 3 000 litres. Le chauffage est assuré par le brûleur à pellets. Terrain de 1809 m² en grande partie clôturé par une chèvrerie. Petit verger : cerisiers, pêchers, néfliers, pruniers, noyers et poiriers. Hangar à foin pour les chèvres de 15 m² + 5 huttes vertes pour veaux (abris). Aire de stationnement. Espace jardin avec pelouse. Bien. Taxe foncière : 500 euros par an.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Salon/Cuisine (5,55 x 5,41 m) : Porte vitrée et 2 fenêtres à l'avant et fenêtre aux élévations arrière. Escaliers au premier étage. Cheminée avec brûleur à granulés (capacité de chauffer 100 m²). Gamme d'éléments bas et hauts de couleur bordeaux assortis. Plans de travail en bois. Espace pour réfrigérateur/congélateur autonome. Espace et plomberie pour machine à laver. Éviers avec mitigeur. Espace pour cuisinière autoportante. Parquet. Poutres apparentes. Électricité. Placard intégré sous escalier.

Buanderie/Chambre 1 (5,13 x 3,06 m) : (à finir) Fenêtre sur les élévations avant et arrière.

Vestiaire : WC suspendu. Extracteur.

Salle de bain (4,04 x 3,97 m) : (à finir) Fenêtre sur élévation arrière. Spots encastrés. Carrelage au sol. Lavabo. Grande douche à l'italienne. Extracteur.

Salon (6.63 x 5.22m) : Cheminée en granit. Porte vitrée et panneau latéral et fenêtre à l'avant et fenêtre aux élévations arrière. Poutres apparentes. Accès au grenier.

PREMIER ÉTAGE :

Chambre 1 (5,52 x 4,86 m) : Fenêtre Velux aux élévations avant et arrière. Parquet. Plafond en pente. Poutres apparentes. Ouverture à :

En-suite : Salle de bain Baignoire avec mitigeur/douche. TOILETTES. Plafond en pente. Poutre apparente. Bassin sur pied. Parquet. Fenêtre Velux à l'élévation arrière.

Loft à convertir pour plus de chambres.