Ancien Moulin Indépendant En Pierres Et Ardoises (125 m²), Situé En Bordure De Ville Dans Un

Description

Ancien moulin indépendant en pierres et ardoises (125 m²), situé en bordure de ville au calme, dans le quartier de Domfront, avec un jardin de 2 874 m². Maison individuelle de 4 chambres avec façade sur la rivière à distance de marche du centre-ville médiéval. Cet ancien moulin se trouve à 15 minutes à pied du centre-ville de Domfront et offre une vue sur le château. Il y a un accès direct à la rivière et il y a des bois et de l'escalade et une piste cyclable de 26 km juste derrière la propriété. La propriété bénéficierait d'une modernisation et d'une finition supplémentaires. Ce serait idéal pour un Bed & Petit-déjeuner car il y a 4 chambres avec salle de bains et un espace pour en créer un autre pour l'hébergement des propriétaires dans l'espace loft au-dessus du salon. L'eau courante, l'électricité et le téléphone sont connectés. Chauffage électrique et poêle à bois. Connexion Internet haut débit disponible. Le drainage se fait vers une fosse septique. Terrasse en béton fermée à l'avant de la propriété avec marches menant à la terrasse et jardin aménagé en pelouse avec arbres et arbustes matures. Chalet en bois. Taxe foncière : 805 euros par an. Taxe d'habitation : 708 euros par an.

SOUS-SOL :

Chaufferie : Espace et plomberie pour machine à laver. Chaudière. Emplacement pour sèche-linge. Pierre apparente. Sol en béton.

Salle de bain (3.22 x 1.49m) : Fenêtre sur élévation arrière. Baignoire avec robinetterie mitigeur/douche. Vasque sur pied. Radiateur. Carrelage terre cuite. Murs entièrement carrelés.

Cuisine/Buanderie (4.62 x 3.65m) : Sol carrelé en brique. Plaque de cuisson gaz 5 feux encastrable. Evier inox avec mitigeur. Plan de travail. Pierre apparente. Fenêtre.

Vestiaire : WC. Salle 1(6.86 x 2.42m) : Radiateur. Porte vitrée à l'élévation nord. Contrôle des panneaux solaires pour l'eau chaude.

Salle 2(3.82 x 2.42m) : Radiateur. Fenêtre. Mur en pierres apparentes.

Salle 3(3.54 x 2.32m) : (max) Sol stratifié. Radiateur. TOILETTES.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée : Double porte partiellement vitrée à l'élévation avant. Carrelage terre cuite. Porte des escaliers au sous-sol. Escaliers au premier étage. Radiateur haut. Porte à :

Cuisine/Salle de petit-déjeuner (4,28 x 3,48 m) : Fenêtre à l'avant. Carrelage terre cuite. Radiateur ornemental. Gamme d'éléments bas et hauts assortis avec plan de travail en bois massif et crédences en carrelage. Espace pour cuisinière de style gamme autonome avec hotte aspirante. Espace et plomberie pour lave-vaisselle. Eviers avec mitigeur. Espace pour réfrigérateur / congélateur autonome.

Salle à manger (4.35 x 3.50m) : Fenêtre à l'élévation avant. Radiateur. Revêtement de sol stratifié. Poutres apparentes. Prise téléphonique. Porte au salon et porte à :

Vestiaire : Carrelage terre cuite. Fenêtre à l'élévation arrière. TOILETTES. Lavabo. Radiateur.

Salon (6,75 x 5,14 m) : Fenêtre et paire de portes vitrées à l'avant et 2 fenêtres à l'arrière. Sol carrelé. Porte au grenier avec placard en dessous. 3 radiateurs. Cheminée avec foyer surélevé et poêle à bois. Evidement ornemental.

PREMIER ÉTAGE :

Palier : Fenêtre à l'élévation avant. Escaliers au deuxième étage. Radiateur.

Chambre 1 (4.41 x 3.55m) : Fenêtre à l'avant. Radiateur. Porte à : Salle de douche attenante : Plancher flottant. Radiateur. Douche. TOILETTES. Lavabo. Fenêtre à élévation latérale. Extracteur.

Chambre 2 (4.34 x 3.52m) : Fenêtre à l'avant. Radiateur. Porte à : Salle de douche attenante : WC. Lavabo. Douche. Radiateur. Extracteur.

Grenier : (accès par les escaliers du salon et idéal pour la conversion en une autre chambre avec salle de bains) (6,75 x 5,14 m) (environ) Charpente et poutres apparentes en "A". 2 fenêtres à l'avant et 1 aux élévations latérales. Ballon d'eau chaude.

DEUXIÈME ÉTAGE :

Palier : Sol stratifié. Fenêtre à l'élévation avant.

Chambre 3 (4.32 x 3.40m) : Fenêtre à l'avant. Radiateur. Porte à : Salle de douche attenante : Lavabo. TOILETTES. Douche. Extracteur.

Chambre 3 (4,36 x 3,48 m) : Fenêtre sur l'élévation avant. Radiateur. Poutres apparentes. Porte à : Salle de douche attenante : Lavabo. TOILETTES. Douche. Extracteur. Radiateur.