Propriété Mitoyenne Rénovée En Pierres Et Ardoises (64,7 m²), Située En Campagne Au Calme

Description

Propriété mitoyenne rénovée en pierre et ardoise (64,7 m²), située en campagne au calme, dans le secteur de Domfront, d'une superficie de 9,51 acres (38 489 m²). Cette maison jumelée a été rénovée par les propriétaires actuels au cours des 22 dernières années et offre un hébergement confortable. Elle était auparavant exploitée comme une petite exploitation et il y a un joli jardin, 3 puits, une grande grange et une ancienne boulangerie. Une partie du terrain la plus éloignée de la maison est louée annuellement à un agriculteur local de janvier à janvier pour 342 euros par an. L'eau courante, le téléphone (non utilisé, pas de haut débit mais 4G disponible dans la maison) et l'électricité sont connectés. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et un poêle à bois et l'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique. Fenêtres à châssis PVC simple et double vitrage. L'évacuation se fait vers une fosse septique qui ne devrait pas être conforme aux normes en vigueur. Petit terrain clôturé devant la propriété. Escaliers extérieurs vers le jardin arrière. Grande terrasse menant de la cuisine avec un escalier en colimaçon menant au jardin. Grande grange indépendante de 2 étages (10,00 x 4,00 m) construite en pierre sous un toit en ardoise. Porte à volet roulant vers l'élévation avant. Accès au loft depuis la porte sur l'élévation est. Ancien four à pain (4,21 x 3,30 m) (utilisé comme magasin à bûches) Doubles portes à l'avant et fenêtre aux élévations est et ouest. Le chemin longeant la propriété donne accès au champ et à un espace clos à l'arrière de la maison. Le jardin à l'arrière est en pelouse avec des massifs fleuris. Étang surmonté d'un pont ornemental. Ancien potager. Verger. 3 puits. Taxe foncière : 380 euros par an.

SOUS-SOL :

(7,27 x 5,62m) : Porte vers élévation ouest. Ballon d'eau chaude.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée : Porte partiellement vitrée donnant sur l'élévation avant. Escalier menant au premier étage avec placard en dessous. Doubles portes partiellement vitrées vers :

Cuisine/Salle à manger en forme de "L" (4,83 x 4,75 m) : (max) Portes doubles vitrées et fenêtre sur élévation arrière. Cuisine équipée avec gamme d'éléments bas et hauts assortis, y compris présentoir. Plans de travail et crédence carrelée. Espace et plomberie pour machine à laver. Espace pour réfrigérateur/congélateur indépendant et cuisinière avec hotte aspirante.

Salon(4,83 x 3,40m) : 2 fenêtres donnant sur façade. Foyer en granit avec poêle à bois. Placard abritant l'électricité. Poutres apparentes. Prise téléphonique.

Salle d'eau (2,77 x 0,81 m) : Fenêtre vers l'élévation ouest. TOILETTES. Lavabo. Douche. Porte serviette. Chauffage mural.

PREMIER ÉTAGE :

Palier/Espace Bureau (2,82 x 2,45m) : Mansardé. Poutres apparentes. Fenêtre Velux à l'élévation avant.

Chambre 1 (3,56 x 2,94m) : Puits de lumière et Velux. Plafond mansardé. Poutres apparentes. Convecteur.

Chambre 2 (2,71 x 2,55m) : Fenêtre Velux sur élévation arrière. Poutres apparentes. Plafond mansardé. Tiroirs et étagères intégrés. Convecteur.

Chambre 3 (3,39 x 1,77m) : Velux sur élévation arrière. Plafond mansardé. Poutres apparentes.

Vestiaire : Fenêtre vers l'élévation ouest. TOILETTES. Lavabo.