Manoir Indépendant En Pierre Et Ardoise (350 m²), Avec Une Tour du 16ème Siècle, Se Trouve Dans Le

Description

Manoir indépendant en pierres et ardoises (350 m²), avec une tour du 16ème siècle, situé en campagne, dans le secteur de Chasseneuil sur Bonnieure, avec une superficie de 7,41 acres (30 000 m²). Chauffage : central ancien et bois. Chapelle. Ancienne maison de garde. Travaux à prévoir : nouvelle cuisine et salles de bain, modernisation et décoration. La propriété se trouve à 300 mètres d'une route à deux voies avec circulation. Il y a deux chemins d'accès : un par un chemin privé qui vous emmène depuis l'une des fermes, et un deuxième chemin privé depuis le moulin. La propriété est vide depuis quelques années maintenant et a besoin d'être rénovée, mais elle a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine. La structure générale est bonne, les murs sont sains. La toiture en ardoise est à refaire. La fosse septique n'est pas aux normes actuelles. La propriété aura probablement besoin de vérifier et de changer l’électricité et la plomberie. Le système de chauffage central actuel, au fioul, devra être vérifié et renouvelé. Outre le Logis principal, on y trouve un ancien pavillon de chasse indépendant et une chapelle familiale privée. Il y a aussi une ancienne guérite et des écuries à rénover avec l'arche d'origine (le toit s'est malheureusement partiellement effondré) dans le parc. Les taxes foncières annuelles se situeront entre 3 et 4 000 euros (là encore, cela sera déterminé lorsque les nouvelles limites auront été enregistrées). Il faut souligner que la route principale, non pas une autoroute mais une double chaussée, est en cours d'extension et que l'élargissement rapprochera la route du terrain. Il y a cependant un boisé appartenant à la propriété entre la route et le Manoir. Cependant, l'avantage de cette extension est qu'il y a un accès facile à un bon réseau routier et que le chef-lieu d'Angoulême avec ses liaisons ferroviaires quotidiennes vers Paris, Bordeaux, etc. peut être atteint en moins de 30 minutes. L'aéroport de Limoges est à environ 45-50 minutes.

Sous-sol : cave à vin(12 m²) avec sol en terre battue et plafond voûté, buanderie/arrière cuisine(15 m²) avec accès à un cellier, cuisine(33,70 m²) avec cheminée, chaufferie(23 m²) avec chaudière de chauffage.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (29 m²) avec sol en pierre, accès au sous-sol et un magnifique escalier, salon (30 m²) avec cheminée et parquet, séjour (25 m²) avec cheminée et parquet, salle à manger (30 m²) avec placards anciens, boiseries et serveur muet, cuisine (7 m²) avec meubles.

Premier étage : palier(8 m²) avec parquet, chambre(26 m²) avec parquet, un lavabo et un WC, chambre(26 m²) avec une salle de douche ensuite, lavabo et WC, chambre(16,40 m²) avec un lavabo, chambre(21,40 m²) avec parquet, chambre(18,60 m²) avec parquet et une salle de bain ensuite avec lavabo et WC, salle de douche(3 m²) avec lavabo et WC, WC(1,80 m²) avec lavabo.

Deuxième étage : palier(8 m²) avec parquet, chambre(16 m²) avec parquet et lavabo, chambre(12 m²) et parquet, chambre(19 m²) avec parquet et lavabo, chambre(18 m²) avec parquet et lavabo, chambre(22 m²) avec parquet et lavabo, chambre(16 m²) avec parquet et lavabo, chambre(16 m²) avec lavabo et parquet, WC(1,80 m²).