Propriété Indépendante En Pierre Et Ardoise (90 m²), Située À la Campagne Dans Un Cadre Paisible,

Description

Propriété de ferme indépendante en pierre et ardoise (90 m²), située à la campagne dans un cadre paisible, dans la région de la frontière Manche/Calvados près de Villedieu les Poeles, avec une superficie de terrain de 2,54 as (10 282 m²). La propriété se trouve dans un hameau rural calme avec vue sur le village et la campagne environnante. Des plans ont été élaborés pour la rénovation et l'extension du garage attenant à la maison principale, la création d'une entreprise de glamping et la rénovation d'une grange en gîte. L'étude de sol a également été réalisée. Elle est habitable en l'état mais bénéficierait d'une rénovation et d'une extension. La position et le potentiel de cette maison seront appréciés lors d'une première visite. Eau de ville, électricité et téléphone. On pense qu'une connexion Internet haut débit est disponible. Le drainage se fait vers une fosse septique qui devra être remplacée. Un double portail en bois mène à l'allée goudronnée, au parking et à l'espace de virage. Attaché à la maison principale se trouve un garage (7,36 x 6,84 m) porte coulissante en métal à l'élévation avant. Espace de rangement en mezzanine au-dessus. Porte à : Sous-sol (6,04 x 5,63 m) Sol au sol. Verger avec plusieurs variétés de pommiers. Potager. Petite grange (4,30 x 3,58 m) Construite en pierre et en blocs sous un toit en fibrociment utilisée comme poulailler/chèvrerie. Plans dessinés pour transformer en gîte : Grange construite en pierre, bloc et torchis (avec des plans établis mais non demandés), divisée comme suit : Partie 1 (6,04 x 4,41 m) (ancienne laiterie) 2 portes vers l'élévation avant. Échelle à grenier. Partie 2(12.00 x 4.41m) Partie sans toit. Extension de bloc à l'avant. En dur. Vieille maison individuelle séparée (sans toit) Était destinée à être un bloc de douche glamping. Grande grange en pierre détachée utilisée comme garage (6,36 x 4,34 m) Doubles portes métalliques à l'élévation avant. Sol en béton. Compteur électrique. Appentis à façade ouverte attenant. Porte coulissante vers : Anciennes écuries (20,00 x 4,34 m (partie avec garage métallique sécurisé à l'intérieur). Grenier au-dessus.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Salon (6.04 x 5.63m) : Porte et fenêtre à l'avant et 2 fenêtres à l'arrière. Parquet. 2 radiateurs. Cheminée en granit. Escalier en colimaçon au premier étage. Prise téléphonique.

Cuisine (3,67 x 0,58 m) : Fenêtre et porte partiellement vitrée à l'élévation avant. Radiateur. Espace pour congélateur et réfrigérateur autonomes. Lavabo. Unités de base et murales. Espace pour cuisinière autonome avec hotte aspirante. Sol carrelé.

Salle de douche (3.70 x 2.30m) : Fenêtre à l'élévation arrière. Douche. Vasque sur pied. Placards muraux. Porte de radiateur à :

Magasin/Chaufferie (6.00 x 3.78m) : Porte à l'arrière et fenêtre à l'avant. Espace et plomberie pour machine à laver. Chaudière. Réservoir de stockage d'huile. Escaliers menant au grenier (idéal pour convertir en logement supplémentaire de 2 étages).

Vestiaire : WC. Sol carrelé.

PREMIER ÉTAGE :

Chambre (6.08 x 5.62m) : Fenêtre sur les élévations avant et arrière. Plafond bas. Trappe à l'espace grenier avec échelle de grenier (pourrait être convertie pour fournir un logement supplémentaire).