Propriété Indépendante En Pierre Et Ardoise (135 m²), Située À la Campagne Dans Un Cadre Paisible, Au

Description

Propriété indépendante en pierre et ardoise (135 m²), située à la campagne dans un cadre paisible, dans la région de Mortain, avec un terrain de 1,35 ares (5 481 m²). Maison indépendante avec gîte, beaux jardins, enclos et dépendances. Cette propriété offre un potentiel supplémentaire d'extension dans les garages attenants si nécessaire, sous réserve de l'obtention du permis de construire nécessaire. Le gîte est loué 60 euros la nuit. L'aménagement du jardin et des paddocks donne une perspective très agréable depuis la propriété. La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage et la majorité a été refaite en 2006. Le logement est très polyvalent et se prêterait soit à générer un revenu supplémentaire, soit à un parent ou un adolescent. Eau de ville, électricité et téléphone. Le chauffage est assuré par une chaudière arrière sur le poêle à bois Villager. Il y a une fosse septique toutes eaux. Une connexion Internet haut débit est disponible. Jardin privé principalement en pelouse, avec bordures de fleurs et d'arbustes et barbecue pour le gîte avec parking. Espace terrasse en gravier. Attenant au gîte se trouve un garage (6,14 x 2,94 m). Porte coulissante en bois à l'élévation avant. Sol en béton. Puissance et lumière. Radiateur. Pour la maison principale, il y a un patio en gravier. Jardins paysagers attrayants avec plusieurs aires de repos. Pelouses avec haies matures, bordures de fleurs et d'arbustes. Potager productif avec grand polytunnel et plates-bandes individuelles. Attaché à la maison Garage (6,74 x 4,17 m) Construit en bloc avec porte coulissante en métal vers la voie. Porte piétonne. Puissance et lumière. Atelier avec sol en béton. Pierre et bloc. Grange (5,50 x 5,21 m hors tout. Toit en fibrociment. Divisée en 2 écuries internes avec grenier au-dessus. Électricité et lumière. Débarras attenant (2,64 x 1,83 m. Robinet extérieur. Volière avec débarras à l'arrière. Garage attenant et atelier ( 6,17 x 4,41 m). 2 paires de doubles portes en bois donnant sur l'élévation avant. Construit en bloc sous un toit en tôle ondulée. Abri à bois attenant (4,29 x 2,85 m) 2 enclos : abris de terrain à façade ouverte. Hangar. Grand potager. Serre. Poulet Cours. Bassin à poissons ornemental clos. 2ème accès véhicule au parking et aire de retournement. Taxe foncière : 450 euros par an. La maison est située sur une route très fréquentée, il n'y a pas de fermes ou d'usines à proximité immédiate. La maison est reliée au Tout à l'égout. Le garage de la maison est attenant au voisin le plus proche. Située en bordure du centre du village, la maison est en fait à proximité immédiate de 6 autres maisons. Le village dispose d'un bar/tabac/restaurant et d'une boulangerie. Hilaire du Harcoüet est à 11kms et offre tout services et commodités.



Maison principale :: REZ-DE-CHAUSSEE :

Hall d'entrée : Sol carrelé. Radiateur. Armoire encastrée abritant l'électricité. Porte des escaliers au premier étage. Accès au gîte.

Salon (5,77 x 3,74 m) : porte et fenêtre partiellement vitrées sur l'élévation avant. Sol carrelé. Cheminée avec poêle à bois Villager avec chaudière arrière assurant le chauffage central. Prise téléphonique. Escaliers au premier étage.

Bureau/Salle à manger/Chambre (2,94 x 2,84 m) : Fenêtre sur l'élévation avant. Sol carrelé. Radiateur.

Cuisine (4.27 x 2.82m) : Fenêtre à l'élévation ouest. Évier majordome en céramique double avec mitigeur. Plans de travail et crédences carrelées. Espace pour réfrigérateur / congélateur autonome. Cave à vin. Radiateur. Unités de base. Espace pour cuisinière de style gamme avec hotte aspirante au-dessus. Étagères. Garde-manger.

Salle de douche (1.91 x 1.18m) : Radiateur vertical. Fenêtre vitrée obscure à l'élévation arrière. TOILETTES. Grande douche. Vasque sur pied. Chauffage électrique mural.

Buanderie (2.82 x 1.76m) : Ballon d'eau chaude. Sol carrelé. Espace et plomberie pour lave-linge et lave-vaisselle.

PREMIER ÉTAGE :

Palier : Placards intégrés. Plafond en pente. Trappe au grenier.

Chambre 1 (4.37 x 3.54m) : Fenêtre à l'avant. Parquet. Manteau de cheminée en pierre. Portes doubles partiellement vitrées vers :

Vestiaire (2.60 x 1.47m)

Vestiaire : Vasque de vanité. TOILETTES.

Chambre 2 (3.25 x 2.97m) : Fenêtre à l'avant. Placard. Parquet. Radiateur. Plafond en pente.



Gite :: Au premier étage : (Accès par le hall d'entrée qui peut être séparé de la maison principale lorsque le gîte est utilisé).

Cuisine ouverte/salon/salle à manger/chambre (8,52 x 6,08 m) Sol stratifié. Cadre "A" apparent. Fenêtre avec balcon Juliette à l'est et fenêtre Velux aux élévations arrière. 2 radiateurs. Coin cuisine avec étagères. Evier inox avec mitigeur. Espace pour réfrigérateur sous le comptoir. Plaque de cuisson électrique 2 feux.

Salle de bain : (Jack et Jill) peuvent être utilisées depuis le gîte ou la maison principale (doubles portes). Douche d'angle avec jets. TOILETTES. Chauffé électrique. Porte serviette. Fenêtre à l'élévation arrière. Baignoire avec contour carrelé. Radiateur. Vasque sur pied.