Propriété Indépendante En Pierres Et Ardoises (126 m²), Située En Campagne Dans Un Cadre Paisible, Au

Description

Maison indépendante en pierre et ardoise (126 m²), située à la campagne, dans un cadre paisible, dans la région de Mortain, sur un terrain de 4 850 m². Elle se trouve au bout d'un chemin, entourée de son propre terrain. Elle a été rénovée par le propriétaire actuel, à l'exception de la cuisine et du hall d'entrée. L'électricité a été refaite dans les pièces rénovées. Il est possible de créer des chambres supplémentaires dans les combles, qui sont clos de murs. Elle serait idéale pour une personne souhaitant télétravailler et utiliser les grandes granges. Le propriétaire est en négociation pour acquérir du terrain supplémentaire, ce qui porterait la surface totale à près de 800 m². L'eau de ville, le puits et l'électricité sont raccordés, ainsi que le téléphone et l'ADSL. L'assainissement se fait par une fosse septique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois multicombustible avec chaudière intégrée. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les fenêtres sont à double vitrage à l'exception de 3. Grande grange en blocs divisée en : Atelier (6,12 x 4,03 m) Porte coulissante en bois à l'élévation avant. Électricité et lumière. Sol en béton. Grande grange (45 x 14 m) (au total) Porte piétonne coulissante à l'avant et doubles portes en bois à l'élévation latérale. Ouverture sur l'élévation arrière. Une partie de la cour en béton. Grange en blocs avec toit en fibro-ardoise et grenier au-dessus. (11,36 x 6,65 m) Porte piétonne et 2 portes à l'élévation est. Cave/écurie attenante (7,88 x 6,55 m) Construite en pierre et torchis. Bâtiment indépendant séparé en blocs avec toit en tuiles. (5,96 x 5,21 m) Divisé en poulailler et chèvrerie. Le jardin est aménagé en pelouse avec des arbres matures dont 3 pommiers à manger, 2 poiriers, mirabelles, cerisiers et 2 pruniers. À l'arrière de la propriété, le jardin est aménagé en pelouse. Grange indépendante en torchis avec toiture en ardoise synthétique (9,30 x 6,62 m). Taxe foncière : 389 euros par an. Pas de route passante ni d’usine à proximité, mais une ferme est à proximité.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d’entrée (6,28 x 1,96 m) : Portes doubles partiellement vitrées donnant sur la façade avant. Escalier menant au premier étage. Sol carrelé. Installation électrique.

Cuisine/Salle à manger (6,27 x 4,80 m) : Sol carrelé. Fenêtres donnant sur les façades avant et arrière. Emplacement pour cuisinière indépendante. Gamme d’éléments bas et hauts assortis. Plans de travail et crédence carrelés. Éviers en céramique avec mitigeur. Cheminée en granit avec poêle à bois. Emplacement et raccordement pour lave-linge. Poutres apparentes.

Salle d’eau (2,97 x 2,08 m) : Fenêtre donnant sur la façade arrière. Lavabo. Douche. Entièrement carrelée. WC. Porte partiellement vitrée donnant sur la façade est.

Séjour (6,24 x 4,32 m) : Fenêtres donnant sur les façades est et sud. Parquet. Poutres apparentes.

PREMIER ÉTAGE :

Palier : Parquet. Velux. Placard intégré. Ballon d'eau chaude.

Salle de bains (2,57 x 2,35 m) : Fenêtre Velux. Vasque sur pied. WC. Murs carrelés. Baignoire avec mitigeur et douche à jets puissants. Radiateur.

Chambre 1 (3,77 x 2,94 m) : Fenêtre donnant sur l'arrière. Radiateur. Parquet.

Chambre 2 (3,93 x 2,93 m) : Fenêtre donnant sur l'avant. Radiateur. Parquet.

Chambre principale (5,98 x 4,29 m) : Fenêtres donnant sur l'avant et l'arrière. 2 radiateurs. Parquet. Porte donnant sur :

Salle d'eau attenante (2,36 x 1,60 m) : Parquet. Velux. Radiateur. WC. Vasque sur colonne. Douche à jets. Murs carrelés.