Ferme Rénovée Avec Maison D'amis Indépendante Et Grand Étang De Baignade Sur 2,2 Hectares.

Description

Ferme authentique avec grand espace détente (jeux) et maison d'hôtes séparée.
Cette propriété unique est située dans un hameau, non loin d'une autoroute avec un accès facile à la Suisse, l'Italie et l'Espagne.

La propriété rénovée fait partie de quatre bâtiments situés autour d'une cour, tout en offrant une intimité totale à chacun. Les autres maisons pourraient également être achetées.
La salle de détente spacieuse est multifonctionnelle et pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire.
Sur la cour se trouve une fontaine qui fournit une excellente eau potable ; ceci est vérifié chaque année.

Le terrain total mesure 2,2 hectares et se compose d'un jardin paysager de 5 000 m² avec un étang de baignade naturel ; le reste est une prairie avec une vapeur qui la traverse.
La propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les collines, qui sont vertes toute l'année.

La surface habitable totale de la maison principale est de 185 m² ; la maison d'hôtes fait 70 m².

Autres caractéristiques:
Radiateurs électriques et poêles à bois dans la maison principale
Radiateurs électriques, poêle à bois et chauffage au sol dans la maison d'hôtes
La salle de détente a un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, de l'eau et de l'électricité
Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage
Les toitures de la maison principale et de la maison d'amis sont isolées, les murs en pierre de 50 à 100 cm d'épaisseur assurent une isolation naturelle
Les deux fosses septiques répondent aux normes européennes
Internet haut débit par fibre optique

Intérieur:
La maison principale :

Sous-sol:
Cave à vin de 35 m² (sous la cuisine) à température constante de 12°

Rez-de-chaussée:
Séjour cuisine de 42 m²
Salle à manger de 20 m²
Couloir de 9 m²
Salle de bain de 6 m² avec douche, WC et lavabo
Chambre de 19 m²

Premier étage:
Palier en L de 12 m² et 10 m²
Chambre de 7 m²
Chambre de 19 m²
Salle de bain de 8 m² avec baignoire, douche, WC et double vasque
Mezzanine de 33 m² (au dessus de la cuisine)

La maison d'hôtes :
Rez-de-chaussée:
Cuisine de 15 m² avec coin repas
Séjour de 30 m²

Premier étage:
Chambre de 11 m²
Chambre de 8 m²
Salle de bain de 5 m² avec douche, WC et lavabo

Terrain:

Sur le terrain de 2,2 hectares on voit :
Un bassin de baignade naturel de 30 x 5 mètres à fond béton, alimenté par une source et filtré par des végétaux
Une grande salle de détente (jeux) de 56 m² avec sol béton, fenêtres neuves, toiture neuve ; possible d'utiliser comme espace de vie
Un espace couvert de 100 m² pour le stockage de la tondeuse et du bois, et un parking pour les voitures
Un grand balcon à la maison principale et une terrasse à côté de la maison d'hôtes

Le jardin bien aménagé autour des bâtiments fait environ 5 000 m². Il contient des pelouses et une variété de plantes. Le reste du terrain est une prairie traversée par un ruisseau.