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Spacieuse Maison Contemporaine Avec 4 Chambres, Dépendances

4 Chambres
Surface habitable: 130 m²
Superficie du terrain: 1.09 ha

299 000 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Lot (46) Commune: Marminiac (46250)

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • Surface habitable: 130 m²
  • Superficie du terrain: 1.09 ha

Caractéristiques

  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain

Description

Maison en campagne à l'orée d'un joli village, surface habitable de 125m2, cette propriété unique a été utilisée en tant que maison familiale et pension pour chiens et chats jusqu'en 2017. Elle offre une possibilité d'activité commerciale sur place. Les pensions animales sont en demande dans la région avec de nombreux propriétaires étrangers dans les alentours. D'autre part, le nombre de clients Français utilisant ce service est en croissance.
REZ DE CHAUSSEE avec entrée par terrasse couverte (17 m2), cuisine/salle à manger (25 m2), cellier (5.60 m2), salon (30 m2) avec portes à la terrasse, chambre (10.30 m2);

PREMIER ETAGE avec palier (13 m2), chambre (14 m2), chambre (10.40 m2), chambre (14.25 m2) salle de bain (6.20 m2) avec douche et baignoire, WC indépendant.

REZ DE JARDIN (10,60m x 9,70m) en totalité y compris garage, pensions, buanderie avec chauffage central au bois/fioul.

Piscine 8m x 4m installée en 2016 avec bache automatique

TERRAIN de 01ha 09a 15ca



Deux dépendances en bois, utilisées pour les pensions pour chats et chiens avec 21 chenils en tout (9 pour les chiens et 12 pour les chats). Pension accreditée convertie d'anciens étables et appropriée aux éleveurs de chiens.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Lot (46), Midi-Pyrénées
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