Ancienne Maison De Caractère Avec Beaux Volumes, Dependances

Description

Situation: Située dans un petit hameau rural avec voisins, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville médiévale de Gourdon et à proximité de la vallée de la Dordogne. Sommaire: Ancienne maison en pierre avec agrandissement dans l'ancienne grange aménagée offrant beaucoup de caractère, d'espace, d'authenticité et de comfort moderne. Piscine, terrasses et dépendances.
La maison offre de nombreuses possibilités: une residence principale, une residence secondaire avec les locations en haute saison, dependances à renover qui sont suffissament spacieuse pour une collection de voitures ou pour un lieu d'acceuil, garage ou atelier. La toiture de la maison a été refait réccement.
Maison - étage principal : Escalier menant à la terrasse. Entrée par la cuisine /salle à manger - (5,45 x 5.63 = 30,65 m2 ) avec ancien évier en pierre, grande cheminée + poêle, et placards de rangement Chambre 1 (5,14m x 3,96m = 20,4 m2) avec cheminée et porte ouvrant sur la terrasse. Dressing avec placard, salle d'eau et WC séparé - (9.5 m2) Salon (10,9 m2) reliant la cuisine à la salle de séjour de la grange restaurée et aménagée: Grande gallerie / mezzanine (environ 54 m2 - surplombant la salle de séjour) avec coin salle à manger. Niveau jardin : Grande salle de séjour (8,37m x 6,97m = 58.33 m2) avec poêle à bois et chauffage au sol, gallerie/mezzanine au dessus et portes ouvrant sur les terrasses. Kitchenette (4,3 m2) Chambre 2 (14.55 m2) avec portes fenêtres ouvrant sur la terrasse et salle d'eau / WC - (4,17 m2 - également accéssible par la salle de séjour) . Ancienne Maison - dernier étage :
Palier - Chambre 3,et salle d'eau/WC (environ 12 m2). (climatisation réversible).
Chambre 4 (double) menant à une petite pièce avec 2 lits simple pour enfants (sous combles - plafond bas) (env. 10.5 m2)
Chauffage central au fioul et chauffage électrque par le sol dans le grand salon (une système Scandinavienne 'infra-red'.) Poeles à bois..
Double vitrage dans une partie de la maison.
Accessible de l'extérieur: Cave 1 occupant toute la superficie du dessous de la maison avec coin lingerie. Cave sous la terrasse pour rangement. Cave 2 avec chaudière / cuve à mazout
Atelier
Terrasse avec cuisine d'été / barbecue. Abri;
Jardin et terrasses autour de la maison + piscine - 8 x 4m (une partie à 2m de profondeur) avec terrasse. Terrain d'environ 1500 m2.
2 dependances de l'autre coté de la route ('environ 45m2 et 60m2) idéal pour de nombreuses usages. .