Maison du Xixème Siècle Magnifiquement Présentée Et Située D

Description

A la campagne, sur terrain très bien entretenu avec parc arboré et jardin potager.
Situation : Département du Lot, au nord-ouest de la ville de Cahors (environ 20 minutes en voiture).
L'entrée à la propriété se fait par le portail et l'allée de graviers mène à la maison.

MAISON
Surface habitable d'environ 153 m2
Rez-de-chaussée
Entrée dans le séjour (26.94 m2) avec coin salon dans la souillarde (espace avec plafond voûté), poêle à bois et portes fenêtres ouvrant sur le Jardin.
Cuisine moderne 'Lapeyre' (18.56 m2) équipée, Chaudière au gaz 'Chappée' et porte ouvrant sur la terrasse ; Salon/salle à manger (37.35 m2) avec parquet, poêle à gaz et portes fenêtres ouvrant sur le jardin.
Premier étage
(L'accès au premier étage se fait par l'escalier du séjour situé au rez-de-chaussée).
Palier avec placard ; WC indépendant (1.00 m2); Chambre 2 (10.21 m2) avec placard ; Chambre 3 (9.15 m2); bureau / Chambre 4 (9.00 m2); Salle d'eau (3.48 m2).
Deuxième étage
Chambre 1 (27.24 m2) avec placard ; Salle de bain/WC (10.60 m2) avec douche et baignoire et ballon d'eau chaude indépendant.

Chauffage central au gaz.
Double-vitrage : rez-de-chaussée et deuxième étage (pas de double-vitrage au premier étage)

EXTERIEUR
Garage (21 m2) avec salle d'eau/WC (5.64 m2) attenante + abri bois et espaces de rangements.
Local technique et buanderie (15.15 m2) avec terrasse attenante (vue sur la piscine)
Abri de jardin (6.83 m2) avec eau, électricité et chauffe-eau pour l'évier + petite serre de jardin vitrée attenante.
Piscine au sel chauffée 10m x 5m avec échangeur de chaleur.
Puits

TERRAIN d'environ 5 700 m2