78760, 30 Min De Paris, Partiellement Classé Mh Unité, Haut De Gamme 3 Pièces Sud Face Appartement De 68,96 m², Au Cœur …

Description

78760, 30 Min De Paris, Partiellement Classé Mh Unité, Haut De Gamme 3 Pièces Sud Face Appartement De 68,96 m², Au Cœur D'un 16ème Classé Siècle Monument Historique, Par Conséquent Rénové Aux Règles De L'art Et Prêt À Déplacer En Été 2023, Offrant Un…

78760 YVELINES - CHATEAU Jouars-Pontchartrain - 3 pièces - 68.96m2 (73.43m2 avant restauration) - FISCALITE Monument historique - Exonération fiscale 100% SUR LES TRAVAUX (51% du prix commercial de la propriété) - ensemble de films pour le cinéma de Sofia Coppola 2006 Marie- Antoinette, et le Bossu de Philippe de Broca en 1997, ce château majestueux, quintessence du patrimoine français, témoin du Grand siècle, situé dans un écrin de verdure bordé de forêts aux portes de Paris (30 min), retrouvera son ancien gloire et de splendeur. Et il est inespéré pour l'occasion de mettre votre nom sur l'inventaire de ce magnifique patrimoine et son histoire fabuleuse ... en achetant ce haut de gamme appartement de type T3 (2 chambres) encadrée par un grand plancher à la baie de plafond fenêtres et prolongé par sa terrasse à émerger dans les jardins du château, résolument optimisé et prêt à se déplacer à l'été 2023. Offrant 68,96 m2 habitables donnant sur la cour paysagée impériale et forêts du château, cette propriété située sur le niveau de jardin conserve toute la gloire du passé. Calme avec un idéal espace de vie exposé sud, il offre tout le confort d'une résidence ultra-moderne, y compris la domotique et 2 places de parking (valeur 23.000?).

En gardant les volumes royaux et doté d'une belle mise en page, il se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour de 34 m2 bénéficiant d'une belle exposition sud et ouvrant sur la cour de la propriété, un coin cuisine prêt à accueillir vos éléments et délimité harmonieusement sur le terrain dans le respect des volumes et perspectives. La zone nuit se compose de 2 chambres spacieuses également exposée plein sud, dont une est une chambre de maître avec salle de costume salle d'eau et une salle de bains moderne avec toilettes avec wc suspendu. Vous serez séduits par le charme de ces chambres magnifiquement restaurées, baignés de lumière à travers de grandes baies vitrées, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'ancien domaine de chasse de Louis I de Phélypeaux.

Un parking privé, jardin extérieur, les véhicules électriques tels que les « voiturettes de golf » avec stations de recharge, système de surveillance vidéo vient d'être ajouté à ce concept unique qui offre également un coin barbecue convivial, un parcours de santé, ruchers en partenariat avec un apiculteur local, un fruit et un service de livraison de légumes sur place.

En plus de certains avantages économiques, tout en préservant les ressources naturelles, cette prestigieuse offre d'acquisition véritable tranquillité d'esprit ... que ce soit pour un changement de résidence principale, une retraite paisible avec l'espace pour accueillir la famille, une maison pour une activité professionnelle, une exceptionnel pied-à-terre ou tout simplement un investissement (loi Monument historique - 100% l'exonération fiscale sur les œuvres qui représentent 54% du prix commercial de la propriété) et tous les avantages résumés ci-dessous.

Idéalement niché loin de l'agitation de la ville, dans une atmosphère prestigieuse au milieu de ses 90 vieux parc hectares avec ses nombreux sentiers bordés d'arbres parfaits pour des promenades bucoliques et le lac, la résidence bénéficie d'une architecture unique offrant un sentiment de l'espace et l'ouverture, nourrie par ses grandes baies vitrées du côté du jardin éclairant généreusement les espaces de vie. Un lieu aristocratique avec une ambiance intime comme une résidence de prestige est typique de son environnement, avec des intérieurs raffinés bénéficiant d'un confort acoustique et réduit la perte d'énergie pour l'optimisation thermique maximale (RT2012).

Une chance inespérée d'acquérir une partie de l'histoire française et vivant dans ou laisser comme quatre ou cinq familles aristocratiques se sont succédé dans ce château français datant de 1610 - ancienne résidence de Boeswillwald, le secrétaire d'État de Henri IV - à Aujourd'hui. Le château de Pontchartrain est un lieu qui témoigne de quatre siècles de la Grande Histoire de France. Bordée par les forêts, ce noble château du 16ème siècle, la quintessence du patrimoine français, se trouve à seulement 10 minutes à distance de marche du centre-ville animé et des commerces et à 20 minutes de La Défense ou à 30 minutes de Châtelet-les-Halles en train (RER A) , à 10 km de la zone commerciale du Grand Saint-Quentin-en-Yvelines, dans la commune de Jouars-Pontchartrain, et 30 mn de l'aéroport de Paris-Orly. Acquisition en vertu du droit des monuments historiques et ses avantages.