78760, 30 Min De Paris, Partiellement Classé Mh Unité, Haut De Gamme Au Cœur D'un 16ème Siècle Classé Monument Historiqu…

Description

78760, 30 Min De Paris, Partiellement Classé Mh Unité, Haut De Gamme Au Cœur D'un 16ème Siècle Classé Monument Historique, Sud 4 Chambre Face Appartement En Duplex De 79,16 m², Rénové En Conséquence Aux Règles De L'art Et Prêt De Se Déplacer En Été 2…

78760 YVELINES - CHATEAU Jouars-Pontchartrain - 4 Pièces DUPLEX - 79.16m2 (91.42m2 avant restauration) - FISCALITE Monument historique - 100% EXEMPTION DE TAXE SUR LES TRAVAUX (51% du prix commercial de la propriété) - ensemble de films pour le cinéma de Sofia Coppola 2006 Marie -Antoinette et le Bossu de Philippe de Broca en 1997, ce château majestueux, quintessence du patrimoine français, témoin du Grand siècle, situé dans un écrin de verdure bordé de forêts aux portes de Paris (30 min), va retrouver sa ancienne gloire et de splendeur. Et il est une occasion inespérée de mettre votre nom sur l'inventaire de ce magnifique patrimoine et son histoire fabuleuse ... en achetant ce haut de gamme T4 duplex de type (3 chambres) encadrée par un grand plancher au plafond des baies vitrées et prolongée par sa terrasse à émerger dans les jardins du château, résolument optimisés et prêts à se déplacer à l'été 2023. Offrant 79,16 m2 habitables donnant sur la cour paysagée impériale et forêts du château, cette propriété située au niveau de jardin conserve toute la gloire du passé. Calme avec un idéal espace de vie exposé sud, il offre tout le confort d'une résidence ultra-moderne, y compris la domotique et 2 places de parking (valeur 23.000?).

En gardant les volumes royaux et doté d'une belle mise en page, il se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour de 32 m2 bénéficiant d'une belle exposition sud et ouvrant sur le jardin séculaire de la propriété, idéal pour un début de journée dans le chant des oiseaux, un coin cuisine prêt à accueillir vos éléments et délimité harmonieusement sur le terrain dans le respect des volumes et des perspectives. A l'étage, la zone nuit est composée de 3 chambres spacieuses idéalement face sud et avec une vue magnifique sur le jardin du château, une salle de douche moderne et WC indépendant avec wc suspendu. Vous serez séduits par le charme de ces chambres magnifiquement restaurées, baignés de lumière à travers de grandes baies vitrées, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'ancien domaine de chasse de Louis I de Phélypeaux.

Deux parkings privés, jardin extérieur, les véhicules électriques tels que les « voiturettes de golf » avec stations de recharge, système de surveillance vidéo vient d'être ajouté à ce concept unique qui offre également un coin barbecue convivial, un parcours de santé, ruchers en partenariat avec un apiculteur local, un fruit et un service de livraison de légumes sur place.

En plus de certains avantages économiques, tout en préservant les ressources naturelles, cette prestigieuse offre d'acquisition véritable tranquillité d'esprit ... que ce soit pour un changement de résidence principale, une retraite paisible avec l'espace pour accueillir la famille, une maison pour une activité professionnelle, une exceptionnel pied-à-terre ou tout simplement un investissement (loi Monument historique - 100% l'exonération fiscale sur les œuvres qui représentent 54% du prix commercial de la propriété) et tous les avantages résumés ci-dessous.

Idéalement niché loin de l'agitation de la ville, dans une atmosphère prestigieuse au milieu de ses 90 vieux parc hectares avec ses nombreux sentiers bordés d'arbres parfaits pour des promenades bucoliques et le lac, la résidence bénéficie d'une architecture unique offrant un sentiment de l'espace et l'ouverture, nourrie par ses grandes baies vitrées du côté du jardin éclairant généreusement les espaces de vie. Un lieu aristocratique avec une ambiance intime comme une résidence de prestige est typique de son environnement, avec des intérieurs raffinés bénéficiant d'un confort acoustique et réduit la perte d'énergie pour l'optimisation thermique maximale (RT2012).

Une chance inespérée d'acquérir une partie de l'histoire française et vivant dans ou laisser comme quatre ou cinq familles aristocratiques se sont succédé dans ce château français datant de 1610 - ancienne résidence de Boeswillwald, le secrétaire d'État de Henri IV - à Aujourd'hui. Le château de Pontchartrain est un lieu qui témoigne de quatre siècles de la Grande Histoire de France. Bordée par les forêts, ce noble château du 16ème siècle, la quintessence du patrimoine français, se trouve à seulement 10 minutes à distance de marche du centre-ville animé et des commerces et à 20 minutes de La Défense ou à 30 minutes de Châtelet-les-Halles en train (RER A) , à 10 km de la zone commerciale du Grand Saint-Quentin-en-Yvelines, dans la commune de Jouars-Pontchartrain, et 30 mn de l'aéroport de Paris-Orly. Acquisition en vertu du droit des monuments historiques et ses avantages.