Appartement 8 Pièce(s), Paris 13

Description

75013, Paris Rive Gauche, appartement duplex haut de gamme dernier etages, 5 Pièce de 176m2 + 10m2 balcon (186m2 surface privative - voir plan), exposée S/O résolument optimisés offrant clarté et modernité, au 9&10 ème étage d’un ensemble avant-gardiste avec ascenseurs et remise des clés à la début de 2024, procurant tout le confort incontournable de la vie actuelle, à 2 pas du Jardin des Plantes. - Paris 13e - Bibliothèque National - 5 Piece (T5) : 176m2 + 10m2 balcon : Voir plan - Entre le désormais célèbre pôle technologique de la Station F et la Seine, un appartement haut de gamme de 5 pièce orienté N/E (186m2 privative), résolument optimisés, calme et fonctionnel (accessibilité aux personnes âgées et à mobilité réduite, domotique, stores motorisés…) avec un espace de vie bien conçue offrant tout le confort d’une résidence ultra moderne et sans travaux, et une remise des clés à la début de 2024. Pas de trous à boucher ou de peinture à reprendre pour cet appartement, bien proportionné et conçu sans perte de place, au 9&10 ème étage avec 2 ascenseurs de cet ensemble inédit baigné de lumière. En plus de quelques avantages économiques tout en préservant les ressources naturelles, entrez dans votre nouvelle vie dans cet étonnant duplex qui offre une sensation d'espace et d'ouverture grâce à sa façade largement vitrée, éclairant généreusement un grande salon de 51,5 m2 de surface habitable, dont 9 m2 de cuisine ouverte moderne et 6,6 m2 de jardin intérieur en option. À cet étage, vous trouverez également votre première paire de chambres de 15m2 et 12,2m2 ainsi qu'une grande salle de bain de 6m2 et un W/C indépendant. À l'étage, votre incroyable deuxième étage est doté d'un grand foyer de 14,7 m2 qui relie vos deuxièmes chambres de 17,2 m2 et 17 m2. La première chambre est ouverte sur le dessous, ce qui donne une impression de perspective étonnante. Le deuxième lit de cet étage a accès à une messine qui pourrait vous servir de bureau à domicile de 7,6 m2. 2 toilettes séparées avec WC montés et des rangements sur mesure complètent l'appartement qui profite d’une architecture moderne avec ses intérieurs épurés bénéficiant d’un confort acoustique et une réduction des déperditions énergétiques pour une optimisation thermique maximum. Idéalement niché à l’écart de l’animation urbaine, il offre également une sensation d’espace et d’ouverture alimentée par sa façade largement vitrée du sol au plafond éclairant généreusement l’espace habitable. Une adresse étonnante sur le bord de la rive gauche de la Seine, c'est une opportunité unique car personne n'a jamais habité dans cet appartement situé dans ce quartier historique célèbre pour sa vie antérieure en tant que grand centre logistique et artisanal. Un havre de paix qui, avec ses nombreux commerces de proximité, ses salles de sport et de concert, ses fresques aux couleurs éclatantes, ses théâtres/cinémas et ses cafés et terrasses branchés, place ses habitants au cœur du Paris du XXIe siècle.