Appartement 4 Pièce(s), Courchevel

Description

À vendre : appartement exceptionnel en duplex de 3 chambres avec casier à skis et parking privé couvert. Ce duplex fait partie d'un petit et luxueux développement immobilier situé à seulement 150 m du centre du village et des pistes de ski des 3 Vallées. Bénéficiez de frais juridiques réduits ; Livraison pour la saison de ski 2022/2023.
- L'appartement duplex situé aux 3ème et 4ème étage bénéficie d'une triple orientation est, sud et ouest avec des balcons donnant sur la vallée de Courchevel. L'appartement dispose d'un accès extérieur privé par un escalier protégé des intempéries par le débordement de l'avant-toit.

Vous entrez dans l'appartement au troisième niveau par votre entrée principale qui dispose d'une penderie très pratique à côté de l'escalier qui mène au dernier étage. Sur la gauche se trouvent deux chambres doubles avec des placards intégrés. Les deux chambres ont une salle de bains privative avec des douches à l'italienne et des lavabos individuels. Les deux chambres ont un accès direct à un balcon commun. Il y a un WC séparé à côté des chambres dans le couloir.

Le salon principal et la cuisine sont ouverts avec un accès direct à un balcon d'angle enveloppant. Vous aurez de belles vues et la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois indépendant. L'appartement est livré avec une cuisine entièrement équipée.

L'escalier pour accéder au dernier étage se trouve dans le hall d'entrée principal. L'escalier vous permet de sortir sur le palier de l'étage, où il y a une surface sous les avant-toits en pente qui peut être utilisée comme couchette, petit bureau ou un confortable salon privé de la chambre principale ou fermée pour être utilisée comme espace de rangement supplémentaire.

La chambre double dispose de placards intégrés sous les avant-toits et d'une salle de bain attenante avec douche, lavabo et WC, ainsi que d'un accès direct à son propre balcon.

La propriété est équipée d'un casier à skis avec chauffe bottes et d'un parking extérieur privé couvert (n.4).

Les surfaces :

Surface habitable principale : 38,30 m².
1ère chambre 10,85 m².
1ère salle de bain attenante 2,90 m².
2ème chambre 10,50 m².
2ème salle de bain attenante 2,90 m².
WC séparé 1,60 m².
3ème chambre (à l'étage)10 m² + 3,05 m² supplémentaires de moins de 1 m 80 de hauteur
3ème salle de bain attenante 3,55 m².
Palier à l'étage 4,20 m².
Espace ouvert ou fermé sous l'avant-toit incliné (et d'une hauteur inférieure à 1 m 80) 16,30 m².
Surface habitable totale 84,80 m².
Les balcons du rez-de-chaussée totalisent 12,45 m².
Balcon à l'étage 4,15 m².

Points forts :

Chauffage par le sol
Cheminée en option
Des intérieurs lumineux et ensoleillés
Parking privé
Casier à skis avec chauffe bottes
De belles vues sur les montagnes
Grande rentabilité
Accès facile à AquaMotion
Frais de notaire/juridique réduits de 2-3%.
Bien immobilier neuf à usage libre en VEFA
Possibilité de personnaliser l'intérieur
150 m de la piste de ski et du téléski les plus proches
Tous les bars, restaurants et commerces sont accessibles à pied
Possibilité de récupérer la TVA de 20% sous certaines conditions