Appartement 6 Pièce(s), Paris

Description

Performance énergétique

- 285 E / 61 E --> Énergie finale 276 E

- Travaux essentiels pour la mise à niveau en catégorie C --> entre 11 800 € et 17 700 €

- Travaux supplémentaires nécessaires pour la mise à niveau en catégorie A --> entre 12 000 € et 179 700 €

Détails des surfaces des lots inclus dans le prix :

- Appartement --> Poids au m² : 215,36 m² = 8 730 €/m²

- Surface habitable totale --> 225,98 m² de surface au sol ; 204,74 m² de surface utile.

Détails des pièces : Entrée : 10,03 m² ; Séjour : 39,16 m² ; WC : 1,9 m² ; Couloir : 5,39 m² ; Salle de bains : 6,2 m² ; Chambre 1 : 9,21 m² ; Chambre 2 : 9,88 m² ; Cuisine : 8 m² Chambre 3 : 10,12 m² ; Cuisine/Salle à manger : 32,63 m² ; Salle de jeux : 17,21 m² ; Bibliothèque : 20,6 m² ; Salle de bains : 11,05 m² ; WC : 1,47 m² ; Buanderie : 6,9 m² ; Bureau : 11,5 m² ; Débarras : 8,69 m² ; Local technique : 2,8 m²

- Potentiel locatif meublé : 29 €/m²/mois ≥ 5 937 € (réf. DRIHL ou SeLoger) ≥ 3,8 % de rendement locatif estimé

Caractéristiques : Prêt à emménager après une rénovation de peinture soignée, cuisine moderne récemment aménagée, orientation sud-ouest. Grande baie vitrée donnant sur une cour arborée au rez-de-chaussée. Volumes de type loft dans le séjour et la salle à manger. Nombreux placards et espaces de rangement sur mesure avec portes coulissantes intégrées entre deux des chambres. Comme une maison, cet appartement comprend un rez-de-chaussée de 51 m², un premier étage de 41 m², une mezzanine de 32 m² abritant la cuisine et la salle à manger, et un vaste sous-sol de 80 m². Immeuble sécurisé (Vigic + digicode), fibre optique, chauffage individuel, charges de 368 €/mois incluant l'entretien des parties communes et l'eau, plus 1 679 €/an de taxe foncière. Idéal pour une famille ou un investissement, il pourrait convenir à des professions libérales sans nuisances sonores.

Au cœur du quartier administratif de la Porte Saint-Denis, cet immeuble de six étages, construit en 1780, abrite deux bâtiments et 34 appartements. Il se situe sur un terrain de 828 m², à 168 m de la station de métro Poissonnière (L7) et à 310 m de la station Cadet (L7). Le collège Lamartine est à 791 m. Station Vélib' à deux pas.

10e arrondissement – Situé sur la rive droite de la Seine. Peu connu des touristes, ce quartier recèle pourtant quelques trésors, comme le canal Saint-Martin. Flânez le long du canal au coucher du soleil et vous vous sentirez comme un vrai Parisien. Ce quartier multiculturel possède également une âme bohème, avec ses cafés et restaurants qui bordent le canal. À deux pas du centre-ville animé, il est devenu très branché ces dernières années. Outre les jeunes artistes, il est devenu une destination prisée des touristes comme des Parisiens, insufflant une nouvelle énergie à ce quartier. On y trouve deux grandes gares, la gare du Nord et la gare de l'Est, construites au XIXe siècle, ainsi que la place de la République, lieu historique. Parmi les autres sites et attractions incontournables, citons la place Sainte-Marthe, avec ses arbres majestueux et ses lampadaires romantiques, et le marché Saint-Quentin, l'un des marchés couverts les plus réputés, offrant une grande variété de produits frais. On peut assurément compter sur Paris pour des musées inattendus, comme le Musée de l'Éventail, qui abrite une collection impressionnante de plus de 400 éventails du XVIIIe siècle à nos jours. Passez-y un moment et vous vous sentirez comme un vrai Parisien.