Maison 8 Pièce(s), Verchaix
895 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: SL-A41773JST74
À vendre par agent
Agence: Leggett Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison Écologique, Maison), Entreprise,
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 196 m²
- Superficie du terrain: 633 m²
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Panneaux Solaires
- Parking
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Spa(s) / Jacuzzi(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- de Ski
Description
Perchée à 1 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette ferme orientée au sud jouit d'un cadre paisible dans un hameau tranquille au sommet de Verchaix.
Des vues panoramiques sur les montagnes environnantes peuvent être admirées depuis de nombreux endroits, notamment le balcon du premier étage, le jardin, le bain à remous dans le mazot et les deux terrasses couvertes.
Excellent classement énergétique : voir détails ci-dessous.
À l'arrière de la propriété, un vaste espace couvert permet de garer la voiture, ranger des objets ou d'y installer un atelier.
Il y a également un excellent potentiel locatif avec un appartement entièrement indépendant de 50 m2 plus une terrasse et une pergola au rez-de-jardin.
*Ne manquez pas la visite EyeSpy 360° et les plans d'étage.
Chauffage : Poêle à bois et pompe à chaleur
Electricité : Des panneaux solaires produisent de l'électricité, le surplus étant revendu à Enedis.
L'accès au ski le plus proche de cette charmante ferme est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon Les Esserts. Morillon fait partie du grand domaine skiable du Grand Massif avec Samoëns, Les Carroz, Sixt et Flaine. Le Grand Massif offre un domaine skiable impressionnant de 265 km de pistes, avec un sommet à 2 500 m d'altitude.
La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié d'événements culturels et de divertissements. La base de loisirs du Lac Bleu, située à seulement 5 km, propose un lac de baignade, un parcours accrobranche, des courts de tennis, du rafting, un restaurant/bar et des promenades le long de la rivière Giffre.
L'accessibilité, l'ensoleillement et la beauté naturelle de la région attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les alpinistes et les vététistes.
Surface au sol
Rez de Jardin (68.3 m²)Espace de vie : 26,8 m²
Cuisine : intégrée dans l’espace de vie
Chambre : 10,9 m²
Buanderie / espace technique : 18,0 m²
Dégagement : 7,4 m²
Salle d’eau : 5,2 m²
Rez de Chaussée (96 m²)Cuisine : intégrée dans l’espace manger
Espace manger / séjour : 56,4 m²
Chambre 1 : 10,4 m²
Chambre 2 : 10,2 m²
Salle d’eau : 4,6 m²
Garde-manger : 2,3 m²
WC : 1,8 m²
Dégagement : 9,7 m²
Premier étage (31 m²)Bureau : 13,7 m²
WC : 1,4 m²
Chambre 4 : 9,4 m²
Chambre 3 : 6,8 m²
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
895 000 €
Localisation
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