Opportunité Unique D'acquérir Un Domaine Exceptionnel Comprenant Un Château Français Magnifiquement Rénové, Un Gîte De 3…

Description

Opportunité Unique D'acquérir Un Domaine Exceptionnel Comprenant Un Château Français Magnifiquement Rénové, Un Gîte De 3 Chambres, Une Maison D'une Chambre, Un Studio D'une Chambre Et Une Dépendance, Le Tout Niché Dans 56 …

Opportunité unique d'acquérir un domaine exceptionnel comprenant un château français magnifiquement rénové, un gîte de 3 chambres, un cottage d'une chambre, un studio d'une chambre et une dépendance, le tout niché dans 56 hectares de terrain magnifique avec lac, court de tennis et grande piscine, bénéficiant vue sur la campagne depuis son emplacement paisible à proximité de toutes commodités à Bergerac.

Cette propriété de campagne surélevée superbement aménagée est en excellent état et parfaite comme maison de luxe ou escapade à la campagne - mais se prête également à des opportunités d'accueil.

La résidence principale dispose de 600m2 habitables répartis sur trois étages. Il y a dix chambres (une au rez-de-chaussée) toutes avec salle de bain ou salle d'eau attenante - et toutes avec climatisation réglable. La superbe cuisine ouverte donne sur une belle véranda fermée et un salon ensoleillé - avec des doubles portes à l'arrière et sur le côté de la propriété. Le chauffage au sol est complété par un poêle à bois en verre à double face, et toutes les unités de cuisine sont de haute qualité et comprennent un four à gaz de style cuisinière.

La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un coin salon/bureau et d'une entrée latérale dédiée, elle pourrait donc être utilisée comme appartement indépendant.

Desservi par un escalier en colimaçon sur mesure, le premier étage dispose de sept autres chambres et le troisième étage de deux grandes chambres et d'un hall/espace de jeux - idéal pour les invités.

Le gîte de 170m2 dispose de trois chambres, une salle de bain, une salle de cinéma professionnelle, une salle de jeux et un espace bar. Cela pourrait être amélioré pour fournir un logement supplémentaire aux invités ou au personnel.

L'appartement de 100m2 dispose d'une chambre et d'un coin salon, et comprend également une cave à vin climatisée pouvant accueillir 3000 bouteilles.

Il y a une chambre et une salle de bain sur 100m2 dans le gîte.

Le domaine de 5,6 ha est un mélange de jardin, de pâturage et d'étang. La zone de pâturage clôturée est parfaite pour un couple de chevaux et le lac est peuplé de carpes. La piscine de 18 x 9 m est fermée et conforme aux dernières normes de sécurité, et la cuisine d'été au bord de la piscine est un excellent endroit pour se divertir à l'extérieur.

Un court de tennis professionnel et un terrain de pétanque offrent d'autres espaces de loisirs.

Une dépendance dispose d'un garage pour 3 voitures avec zone de pompe de piscine, et une autre structure a une pièce non aménagée idéale comme salle de sport ou studio avec des panneaux solaires sur le toit générant 9Kw de puissance.

Ce domaine enchanteur est entouré de vignes et se trouve à seulement 10 minutes de la ville historique de Bergerac et de son aéroport. L'aéroport de Bordeaux est à environ 1h20 et le TGV de Libourne à environ 1h.

CARACTÉRISTIQUES
Portail Electrique
Système d'alarme
Double vitrage