Superbe Maison De 6 Chambres, Idéalement Située Dans Un Cadre Calme Et Charmant Au Sommet D'une Colline Au Pied Des Pyré…

Description

Superbe Maison De 6 Chambres, Idéalement Située Dans Un Cadre Calme Et Charmant Au Sommet D'une Colline Au Pied Des Pyrénées. Situé Sur Un Grand Terrain De 11 Hectares Avec la Plus Incroyable Montagne …

Superbe maison de 6 chambres, idéalement située dans un cadre calme et charmant au sommet d'une colline au pied des Pyrénées.

Situé sur un grand terrain de 11 hectares avec les vues panoramiques les plus incroyables sur les montagnes, cet incroyable domaine de campagne a tout pour plaire.

Situé à proximité de la frontière espagnole et des stations de ski pyrénéennes de La-Pierre-St-Martin et Issarbe, que l'on aperçoit à l'horizon et vers l'est il y a des vues sur les collines de la Vallée de Baretous, au nord sont les villes d'Oloron Ste Marie et Pau, et à l'ouest les stations balnéaires atlantiques de Biarritz et St Jean de Luz.

Construit en 1829 et entièrement rénové en 2002, ce vaste manoir est entouré de prairies et de bois et dispose d'un local supplémentaire de 950m2 avec plusieurs salles de conférence, qui ont par le passé été utilisées pour accueillir des événements d'entreprise, des mariages, des fêtes, etc.

Il y a aussi des ateliers mécaniques ainsi qu'une cuisine professionnelle, une grande salle à manger, une terrasse plein sud et une vue imprenable sur l'aérodrome et les montagnes environnantes.

Le domaine est à la frontière Béarn/Pays-Basque et à environ 2 km d'un village avec supermarché et autres commerces ; pour un plus grand choix de commerces, Oloron Ste Marie et Pau sont facilement accessibles.

Pendant la saison de ski, un bus part du village local le week-end pour se rendre à la station de ski de La Pierre -St Martin.

Maison principale : (225m2 + combles aménageables de 80m2) :
Rez-de-chaussée (115m2) : hall d'entrée, salon (25m2), salle à manger (15m2), cuisine (25m2), buanderie, chambre avec salle de bain attenante (25m2) et un WC.

Premier étage (110m2): 5 chambres dont 1 avec une salle de bain attenante (15m2 - 20m2), une autre salle de bain et un WC.

Deuxième étage (80m2) : grenier non converti de 80m2, qui pourrait être utilisé pour créer plus de logements.

Bâtiments annexes à potentiel d'activité/commercial (environ 950m2) : diverses salles de conférence climatisées, allant de 25 à 130m2, cuisine professionnelle de 50m2, salle à manger de 160m2, terrasse dînatoire de 250m2 avec vue sur l'aérodrome et les Pyrénées, espace bureau de 36m2, atelier de 117m2, 2 pièces/chambres au rdc de 27 et 8.8m2, 4 douches, 7 WC, garage de 166m2 et autres dépendances.

Terrain (11,3 hectares) : aérodrome, héliport, plus de 11 hectares de prairies et bois dont environ 3 hectares ont été identifiés pour la construction d'une quarantaine de chalets en bois (étude détaillée disponible).

La maison de maître pourrait être utilisée comme une entreprise de chambres d'hôtes - ou la propriété pourrait être louée dans son intégralité, en particulier à Noël et au Nouvel An.

Les locaux supplémentaires de 950m2 sont idéaux pour accueillir des conférences, des événements, des mariages et d'autres célébrations - avec un cadre magnifique pour les photos.

L'aérodrome et l'héliport pourraient être utilisés pour des cours de pilotage; le terrain est parfait pour les quads et les 4 x 4 - et les activités d'aventure et sportives pourraient être commercialisées pour des événements de team building toute l'année auprès des entreprises locales et nationales.

De plus, des plans d'architecte détaillés sont disponibles pour la transformation du premier étage des dépendances en 3 appartements. Une étude détaillée pour une UTN (Unité Touristique Nouvelle) à l'appui d'une demande d'autorisation pour une quarantaine de chalets au statut de Parc Résidentiel de Loisirs sur environ 3 hectares de terrain a été préparée par l'ancien propriétaire et sera mise à disposition si nécessaire.

Téléphone & ADSL (fibre attendue prochainement)
Double vitrage
Installation photoélectrique 9KW avec revente à EDF Réseau électrique
Chauffage central au fuel + poêles à bois + cheminée ouverte dans la maison
Chauffage central électrique et climatisation dans les dépendances
Eau de ville Fosses septiques