Plein De Charme Et De Caractère, Ce Manoir du 11ème Siècle Magnifiquement Restauré De 11 Chambres Avec Deux Gîtes Et Dép…

Description

Plein De Charme Et De Caractère, Ce Manoir du 11ème Siècle Magnifiquement Restauré De 11 Chambres Avec Deux Gîtes Et Dépendances, Niché Dans Plus De 3 Hectares De Terrain Glorieux Avec Piscine, Tout En …

Plein de charme et de caractère, ce manoir du 11ème siècle magnifiquement restauré de 11 chambres avec deux gîtes et dépendances, niché dans plus de 3 hectares de terrain magnifique avec piscine, tout en profitant d'une vue magnifique sur la campagne depuis son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités à Casteljaloux.

Cette imposante et élégante propriété s'est transformée et agrandie au fil des ans, et se présente aujourd'hui dans sa livrée du XVIIIe siècle. Il est situé dans le Lot et Garonne aux portes de Casteljaloux, lieu de villégiature par sa situation idéale.

A l'abri des regards, à proximité des commodités d'une ville moyenne, ses infrastructures, ses richesses culturelles, historiques et patrimoniales contribuent au bien-être de la population locale. Lumineuse et authentiquement restaurée avec des matériaux nobles et tout le confort moderne, les éléments remarquables ont été préservés.

Construite sur deux niveaux, et composée d'une tour ronde et d'une tour carrée, elle développe une surface habitable de 735 m2 répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouve une grande entrée principale, deux salons, une salle à manger, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et WC, un bureau, une cuisine, un cellier, un cellier, un WC, accès aux caves et un secondaire entrée donnant accès à une cour intérieure bordée d'un parterre orné de roses anciennes.

On accède au premier étage par deux escaliers dont l'un est un grand escalier en chêne de Hongrie blond et l'autre un escalier à vis en noyer.

Au premier étage se trouvent quatre chambres avec salle de bain, deux chambres avec une salle de bain commune, une très grande chambre, 3 WC, et un dressing.

Cette propriété comprend également deux autres habitations, une maison d'amis de 50 m2 composée d'une seule pièce avec coin cuisine, coin repas, coin nuit et salle d'eau avec accès à la cour et au jardin.

Une maison de gardien de 80 m² dans le prolongement de la bâtisse principale avec son petit jardin dominant la vallée, comprenant un séjour avec une grande cheminée et un coin cuisine à aménager, une chambre et une salle d'eau au tour carrée.

Diverses dépendances composent la propriété, les toitures ont été refaites et peuvent être aménagées en gîtes, à savoir une écurie, une étable, un pigeonnier-porche, un four à pain, une grange et un atelier lumineux.

Le jardin bien entretenu avec ses arbres tricentenaires surplombe la vallée de l'Avance avec une vue à 180 degrés. L'espace détente est accessible par une porte monastique du XVIe siècle. Ici se trouve une piscine de 6m x 12m qui s'étend sur 300 m2 de terrasse en toute intimité. Enfin, un verger de 1ha en contrebas de la façade complète la propriété.

L'ouverture de cinq chambres d'hôtes ainsi que la maison d'amis et la maison de gardien procurent des revenus qui couvrent largement les frais de fonctionnement de la propriété.

Idéalement situé, le Manoir est à seulement 5 km de l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) et à 10 km de tous commerces, services divers, gare, casino, golf, centre thermal et équestre, restaurants et bars.