Charmant Manoir De la Loire Avec Gîtes Situé Sur Près D'un Acre De Terrain, Avec Piscine Et Source De Revenus Réussie, S…

Description

Charmant Manoir De la Loire Avec Gîtes Situé Sur Près D'un Acre De Terrain, Avec Piscine Et Source De Revenus Réussie, Située Dans Le Charmant Village De Saint Macaire du Bois, Cette Propriété Est Parfaitement …

Charmant manoir de la Loire avec gîtes, niché sur un terrain de près de 4000 m², avec piscine et revenus locatifs intéressants. Situé dans le ravissant village de Saint-Macaire-du-Bois, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie villageoise et de la campagne française.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (12 m²) avec carrelage et bel escalier en bois ; Salon (30 m²) avec belle cheminée en marbre, carrelage, hauteur sous plafond de 3,30 m, climatisation et accès à la terrasse ; Salle à manger (30 m²) avec beau parquet, hauts plafonds (3,34 m), accès à la terrasse, cheminée et boiseries ; Cuisine (33 m²) entièrement équipée avec grand îlot central, carrelage, poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, accès à la cour et à la terrasse. - Bureau (15 m²) - Buanderie (10 m²) - WC

Premier étage : - Palier - Chambre (28 m²) avec double exposition, cheminée en marbre et magnifique plafond lambrissé (3 m de hauteur) - Chambre (14 m²) avec cheminée en marbre, parquet et haut plafond (3 m) - Salle de bains avec baignoire d'angle et douche, meuble vasque double, WC et parquet - Grand dressing (4 m²) avec fenêtre donnant sur le jardin

Deuxième étage : - Palier (10 m²) - Chambre (14 m²) avec salle d'eau attenante et dressing - Chambre (19 m²) avec salle d'eau attenante et dressing

Gîtes

- Gîte Lavande : cuisine américaine, coin repas, chambre, salle d'eau, jardin clos et entrée indépendante

- Gîtes Basilic, Thym et Sauge : aménagés dans les anciennes écuries

Chacun dispose d'une cuisine américaine, d'un coin repas, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Chaque gîte possède une terrasse et un jardin partagé. - Rosemary Cottage - Studio au premier étage avec salle de bains et terrasse donnant sur la piscine et le jardin

- Extérieurs et dépendances

- Terrasse couverte (53 m²) à l'arrière du manoir, avec carrelage, poutres apparentes, coin repas et salon de jardin, volets et écran vidéo escamotable pour les projections de films en soirée. Un espace de détente exceptionnel avec accès à un jardin d'agrément privé, une cave et une salle de dégustation de vins avec WC.

- Salle de dégustation de vins (26 m²) avec murs en pierre, coin bar et accès à la piscine et au jardin

- WC

- Buanderie (10 m²) entièrement équipée avec accès au jardin

- Petite buanderie pour les gîtes

- Grange (71 m²) avec murs en pierre, sol en béton et toiture en tuiles neuves. Mezzanine (21 m²) actuellement aménagée en atelier

- Atelier

- Remise à bois

- Parking couvert avec coin cuisine

- Cour intérieure close avec fontaine

- Piscine chauffée et fermée avec terrasse, transats et pool house

- Parking pour 6 voitures

- Parking couvert avec coin cuisine

- Grand jardin avec espaces de détente, pergola, arbres et plantes matures

Informations techniques

- Double vitrage

- Chauffage central par pompe à chaleur

- Climatisation dans le séjour et la chambre principale de la maison

- Panneaux solaires

Informations locales

La charmante ville historique de Montreuil-Bellay, avec ses supermarchés, bars et restaurants, se trouve à 15 km. La ville commerçante animée de Saumur, avec son magnifique château et ses commodités, est à 22 km.

Quelques attractions touristiques à proximité :

- Château de Saumur

- Château de Montreuil-Bellay

- Montsoreau, classé parmi les plus beaux villages de France, est à seulement 20 minutes. Son marché du dimanche et son marché d'antiquités mensuel sont très prisés.

- Bioparc de Doue-la-Fontaine, primé

- Abbaye de Fontevraud

Dégustation de vins : La vallée de la Loire est l'une des régions viticoles les plus importantes de France. Ce manoir se situe au cœur de cette région, qui regorge de vignobles et de domaines proposant des dégustations.