Charmant Manoir Avec Domaine Et Gîtes, Idéal Pour Réceptions, Mariages Et Pour Générer Des Revenus Dans Une Région Touri…

Description

Charmant Manoir Avec Domaine Et Gîtes, Idéal Pour Réceptions, Mariages Et Pour Générer Des Revenus Dans Une Région Touristique Prisée De France. La Propriété Se Situe Dans Le Département De L'indre, Dans Un Charmant …

Charmant manoir avec domaine et gîtes, idéal pour réceptions, mariages et pour générer des revenus dans une région touristique prisée de France.

La propriété se situe dans le département de l'Indre, au sein d'une charmante petite commune rurale typique de la région Centre-Val de Loire, offrant un cadre naturel paisible et un riche patrimoine historique et culturel.

Idéalement située dans une région recherchée, elle se trouve à 15 minutes en voiture du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire et du Parc naturel régional de la Brenne, réputé pour ses nombreux lacs et sa riche biodiversité. Les villes de Loches et Châteauroux sont à proximité et Tours, desservie par le TGV et reliée à Paris, est à environ une heure de route.

Le manoir offre environ 330 m² de surface habitable pour les propriétaires, ainsi que des chambres d'hôtes à l'étage.

Rez-de-chaussée : La majeure partie du rez-de-chaussée a conservé ses carreaux de terre cuite d'origine, ses poutres apparentes et ses murs et cheminées en pierre. Le hall d'entrée, carrelé de carreaux hexagonaux en terre cuite, est divisé en deux parties séparant l'entrée principale du hall arrière où se trouvent l'escalier menant à l'étage et les toilettes.

À gauche du hall se trouve la pièce de réception principale d'environ 40 m², dotée d'une cheminée d'origine et d'un plafond peint en rouge entre les poutres. De magnifiques murs en pierre offrent une vue sur la cour avant et les jardins à l'arrière, avec un accès à l'étang.

En traversant cette pièce, on accède à la salle à manger, une élégante pièce d'environ 22 m² avec boiseries, poêle en fonte et accès direct à la cour avant ainsi qu'à la cuisine à l'arrière.

La cuisine est bien équipée et dispose de fenêtres donnant sur l'étang.

À droite du hall d'entrée se trouve un bureau/bibliothèque/second salon d'environ 20 m² qui mène à la chambre principale. Cette chambre impressionnante de 43 m², pleine de charme et de caractère, possède une salle de bains privative. Elle pourrait également être utilisée à d'autres fins selon les besoins.

Le premier étage : un palier de 30 m² et un couloir desservent quatre grandes chambres doubles, chacune dotée d’un parquet et d’une salle de bains privative.

Au bout du bâtiment principal se trouve la chapelle datant de 1345. Cette partie est classée monument historique.

Les dépendances comprennent : - chambres d’hôtes :

• 1re annexe : Rez-de-chaussée : une véranda/cuisine d’été de belle taille (22 m²) donnant sur un hall d’entrée avec WC. Une chambre double (19 m²) avec salle de bains privative (baignoire et douche). Une cuisine équipée et un séjour de 28 m² avec cheminée et escalier menant à l’étage. 1er étage : un coin lecture avec WC, deux chambres doubles avec salle de bains privative.

• 2e annexe : aménagée dans l’ancienne pigeonnière, cette dépendance en duplex comprend un séjour/kitchenette au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d’eau à l’étage. • 3e annexe : un appartement de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite, comprenant une cuisine/séjour de 16 m², une chambre double et une salle d'eau avec WC.

- Hall de réception pouvant accueillir 120 personnes assises (116 m²), grande cuisine/salle de service de 44 m², débarras, hall d'entrée, WC avec accès PMR.

Au-dessus du hall de réception se trouve une mezzanine/espace musique.

Le 1er étage, accessible depuis le hall d'entrée, comprend 2 chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grenier/espace de rangement aménageable.

- Un grand hangar ouvert (12 m x 12 m) avec 2 pièces fermées.

- Un bâtiment clos de 20 m x 16 m avec WC et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un important espace de rangement.

- À l'entrée fortifiée se dresse la tour, actuellement utilisée comme cave à vin avec un débarras attenant.

Près de 10 hectares (25 acres) de terrain, dont environ la moitié en forêt/bois, 2 hectares (5 acres) de paddock, des jardins à la française, un étang et une piscine surélevée.