Charmant Château Français Aux Abords De Sainte-Foy-la-Grande, Niché Sur Un Terrain Paysager De Près De 1,2 Hectare Avec …

Description

Charmant Château Français Aux Abords De Sainte-Foy-la-Grande, Niché Sur Un Terrain Paysager De Près De 1,2 Hectare Avec Piscine, Offrant Un Cadre De Vie Exceptionnel Et De Belles Opportunités De Revenus. Au Rez-De-Chaussée, …

Charmant château français aux abords de Sainte-Foy-la-Grande, niché au cœur d'un parc paysager de près de 1,2 hectare avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel et de belles opportunités de revenus.

Au rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée (parfaitement symétrique à l'allée principale traversant le jardin) dessert de part et d'autre deux pièces de réception avec cheminées. Plus loin se trouvent une troisième pièce pouvant servir de salle de jeux ou d'atelier, une chambre avec salle de bains, ainsi que la cuisine avec arrière-cuisine, cave et chaufferie.

Les premier et deuxième étages comprennent chacun quatre chambres, toutes dotées d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privative.

La propriété bénéficie d'un grand parking, est raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités de Sainte-Foy-la-Grande, notamment une gare desservant Bordeaux.

Bergerac est à seulement 20 minutes en voiture.

Dimensions :

REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée : 23,60 m² Salon 1 : 37 m² Salon 2/Salle TV : 26 m² Salon 3 : 28 m² Buanderie : 26 m² Salle de bains : 10,50 m² Salle à manger : 28 m² Cuisine/salle à manger : 23 m² + 16 m² Arrière-cuisine : 9 m² Cave : 12,75 m² WC Local chauffage

1ER ÉTAGE Palier : 10 m² Chambre 1 avec salle de bains attenante : 25 m² + salle de bains attenante (10,50 m²) Chambre 2 avec salle de bains attenante : 15 m² Chambre 3 : 37 m² Chambre 4 avec salle de bains attenante : 26 m² Chambre avec salle de bains à rénover : 35 m²

2E ÉTAGE Palier : 12,60 m² 4 chambres avec salle de bains attenante : 14, 22, 13 17 m²

GÎTE

Rez-de-chaussée : Cuisine : 22 m², Séjour avec poêle à bois : 31 m², 2 chambres : 17 m² x 2 WC, Buanderie, Salle d'eau : 8,50 m². 1er étage : 2 chambres mansardées : 32 m² (surface au sol : 19 m²), Salle d'eau avec WC : 8 m², Jardin privatif.

Piscine chauffée : 12 x 6 m.

Grange attenante : 31 m².

Grange indépendante : 50 m² avec terrasse couverte : 9 m² et remise : 4 m².

Puits.

Informations techniques :

Chauffage central au gaz (gaz de ville), poêle à bois dans le gîte.

Château : simple vitrage / Gîte : double vitrage. Isolation : 10 cm.

Raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2075 €.