Charmant Château du Xixe Siècle, Situé Au Cœur D'un Village Français Animé, À Quelques Minutes De Narbonne Et À Seulemen…

Description

Charmant Château du Xixe Siècle, Situé Au Cœur D'un Village Français Animé, À Quelques Minutes De Narbonne Et À Seulement 22 Minutes En Voiture Des Rives Méditerranéennes. Idéalement Situé …

Charmant château du XIXe siècle, situé au cœur d'un village français animé, à quelques minutes de Narbonne et à seulement 22 minutes en voiture des rives méditerranéennes. Idéalement situé pour un accès facile aux commodités locales tout en préservant l'intimité exclusive de ses résidents. Une promenade facile jusqu'à la boulangerie, mais le château reste caché de la route, vous invitant dans un monde de sérénité au-delà de ses portes. Situé dans 2 500 m2 de jardin luxuriant, le cadre idéal pour dîner en plein air toute l'année. L'intérieur du château de 500 m2 comprend un joli couloir de caractère orné de carreaux de sol d'origine, ses hauts plafonds atteignant 4 mètres de haut et comportent de jolies portes en vitrail. Il y a un salon ensoleillé et spacieux de 88 m2, menant à une charmante cuisine de 16,8 m2 avec des armoires en bois, complétée par sa propre buanderie de 3 m2. Il y a aussi un salon confortable de 19 m2 avec une impressionnante cheminée. Également sur cette aile du couloir se trouvent trois chambres aux dimensions généreuses (13, 14 et 16 m2), accompagnées d'une salle de bain de 5 m2 et d'un WC séparé pratique. Le palier du premier étage est doté de portes-fenêtres ouvrant sur un balcon exposé sud-est, offrant un endroit pittoresque pour déguster des croissants fraîchement cuits au soleil du matin. Il y a également un salon spacieux (50 m2), une cuisine (10 m2) avec four encastré, four à micro-ondes et lave-vaisselle, et trois chambres (15, 15 et 21 m2), chacune avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage comprend 3 autres chambres (15, 16 et 34 m2), une salle de bain de 15 m2 et un dressing/bureau de 9 m2. Alors que le rez-de-chaussée et le premier étage offrent un confort et un charme immédiats, le deuxième étage présente une opportunité passionnante de personnalisation et d'amélioration. Excellente opportunité de donner un nouveau souffle à ce château historique, en créant un havre de paix qui reflète les goûts et les préférences personnelles. Le sous-sol bénéficie d'échos du passé dans les vestiges d'un bar fréquenté par des personnalités telles que Charles Trenet et Brigitte Bardot. Cet étage présente une toile attrayante en attente d'une touche créative. Pourrait facilement être transformé en un sanctuaire - un spa luxueux où la relaxation règne en maître, une piscine intérieure ou peut-être un centre de divertissement chic avec un bar élégant pour accueillir des rassemblements inoubliables. Avec la possibilité d'intégrer un home cinéma, les possibilités de plaisir personnalisé sont vastes. À l'extérieur, il y a un garage, un parking pratique et beaucoup d'espace pour une piscine. Le potentiel de ce remarquable château est passionnant, qu'il s'agisse d'un sanctuaire privé, d'une charmante chambre d'hôtes, d'une retraite multigénérationnelle ou d'un immeuble à trois appartements avec le potentiel de générer des revenus locatifs. Tout en conservant son charme historique, ce château présente une opportunité de modernisation, avec des cuisines et des salles de bains présentant un caractère vintage en attente d'une touche personnelle. Des travaux de restauration sont nécessaires, notamment l'écaillage et le plâtrage des murs du deuxième étage, ainsi que de futures réparations du toit, offrant la possibilité de transformer ce domaine en un havre de paix luxueux. Avec un accès facile aux aéroports et aux commodités à proximité, ce château offre le mélange parfait d'isolement et de commodité, promettant un style de vie de luxe et de loisirs au cœur de la campagne française. Le rez-de-chaussée est composé de : - un séjour lumineux de 88m2 - une cuisine de 16m2 avec meubles en bois et sa dépendance - un salon de 19m2 avec une magnifique cheminée - trois chambres (13, 14 et 16m2) - une salle de bain de 5m2 - un WC séparé avec lavabo Le premier étage se compose de : - un séjour lumineux de 50m2 avec portes fenêtres donnant sur un balcon exposé sud-est - une cuisine de 10m2 avec four et micro-ondes intégrés et un lave-vaisselle - trois chambres (15, 15 et 21m2), chacune avec sa salle de bain - un WC séparé avec lavabo Le deuxième étage se compose de : - 3 chambres (15, 16 et 34m2) - une salle de bain de 15m2 - un dressing/bureau de 9m2 Le sous-sol se compose de : - un hall d'entrée de 40m2 - une cave à vin de 18m2 - une salle polyvalente de 80m2 avec bar - des sanitaires Dépendance : - un garage de 20m2 dont la porte est à remplacer Informations générales : - Aéroport de Béziers à 36 minutes en voiture - Aéroport de Carcassonne à 50 minutes en voiture - Aéroport de Montpellier à 60 minutes en voiture - Barcelone (aéroport) à 2h30 en voiture.