Excellente Opportunité D'acquérir Un Domaine Viticole Bordelais Bio, Produisant Des Vins De Renom Issus Des Meilleurs Te…

4 Chambres
Surface habitable: 400 m²
Superficie du terrain: 0 m²
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4 240 000 €

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Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Créon (33670)

Référence de l'annonce: 249137

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Manoir), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 4
  • Surface habitable: 400 m²
  • Superficie du terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Belle(s) Vue(s)
  • Cheminée(s)
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Parking
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Excellente Opportunité D'acquérir Un Domaine Viticole Bordelais Bio, Produisant Des Vins De Renom Issus Des Meilleurs Terroirs De la Région. D'une Superficie Totale D'environ 79 …


Excellente opportunité d'acquérir un domaine viticole bordelais bio, produisant des vins de renom issus des meilleurs terroirs de la région.

D'une superficie totale d'environ 79 hectares, dont 48 hectares de vignes en AOC Bordeaux/Entre-Deux-Mers/Côtes de Bordeaux Cadillac et environ 9 hectares de vignes en fermage, soit un total d'environ 57 hectares de vignes AOC plantées. L'âge moyen des vignes rouges est d'environ 25 ans et celui des vignes blanches d'environ 17 ans.

Le domaine affiche un EBITDA stable et constant, et bénéficie d'une excellente distribution nationale et internationale pour ses vins primés. Sa marque prestigieuse est déclinée en 13 marques, réparties en deux gammes pour les rouges, les blancs et les rosés : une gamme classique et une gamme moderne, chacune ciblant un marché et une tranche d'âge spécifiques. La stratégie est bien rodée et l'équipe dirigeante possède une solide expérience et un palmarès éloquent. Cette équipe, stable et performante, restera en place après la vente.

Le vignoble est conforme à la norme HVE3 et les vignes sont en cours de conversion à l'agriculture biologique. Les bâtiments et équipements d'exploitation sont en excellent état et entièrement modernisés : 2 cuveries, chai à barriques, salle d'embouteillage et de stockage du vin, hangar à matériel, dépendances et 2 bureaux.

La production annuelle moyenne se situe entre 250 000 et 290 000 bouteilles de vins de grande qualité. Le stock de vin n'est pas inclus dans le prix de vente.

Le domaine comprend une magnifique maison de maître avec piscine, en bon état décoratif, d'une surface habitable d'environ 400 m².

Ce vignoble bordelais est un leader sur son marché et représente une excellente opportunité pour un investisseur sérieux souhaitant intégrer ou développer une activité dans le secteur viticole.

ÉQUIPEMENTS
Piscine
Portail électrique
Puits
Internet
Cheminée
Vignoble/Vinification
Cave
Cuisine
Bureau
Vue dégagée

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