Charmant Château du 19ème Siècle De 12 Chambres Avec Dépendance Spacieuse, Niché Sur Plus De 11 Acres De Terrain Magnifi…

Description

Charmant Château du 19ème Siècle De 12 Chambres Avec Dépendance Spacieuse, Niché Sur Plus De 11 Acres De Terrain Magnifique Avec Lac, Jardins Et Piscine, Tout En Profitant D'une Vue Panoramique Sur la Campagne Depuis Son …

Charmant château du XIXe siècle, doté de 12 chambres et d'une spacieuse dépendance, niché au cœur d'un magnifique domaine de plus de 4,5 hectares agrémenté d'un lac, de jardins et d'une piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante depuis son emplacement paisible près de Châtellerault.

Cette superbe propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture d'une petite ville commerçante, à 10 minutes d'une destination touristique prisée, à 30 minutes des gares TGV et des accès autoroutiers, à 10 minutes d'un parc naturel et à 1 heure de Tours et de Poitiers.

Cette propriété, soigneusement entretenue, a accueilli de nombreux hôtes, mariages et fêtes d'anniversaire au fil des ans.

Le moment est venu de confier la gestion de ce lieu de charme à une nouvelle personne, que ce soit pour en faire une résidence familiale, perpétuer sa réputation d'établissement de charme ou explorer une autre voie.

Construit à la fin du XVIIIe ou au début du XIXe siècle sur l'emplacement d'une ancienne demeure détruite pendant la Révolution, il est situé au cœur d'un vaste jardin.

Construit en tuffeau local, le château se compose d'un corps de logis principal comprenant un rez-de-chaussée surélevé avec terrasse, un premier étage et des combles aménagés, le tout couvert d'un toit d'ardoise sur les quatre pans. Deux tours flanquent les angles de la façade sud.

Ancien centre de vacances pour enfants, il a été entièrement rénové et modernisé par ses propriétaires actuels, qui en sont à leur possession depuis plus de vingt ans. Le château lui-même s'étend sur environ 650 m² répartis sur trois niveaux habitables. Il comprend des pièces de réception et deux étages de chambres d'hôtes. Un vaste sous-sol/rez-de-jardin complète l'ensemble.

Au rez-de-chaussée : l'escalier principal menant à la terrasse donne sur le hall d'entrée. Ce dernier, avec son plafond de 3,75 m de haut et ses carreaux arlequin sur toute sa profondeur, est orné de corniches travaillées et dessert les pièces de réception.

La salle à manger (42 m²) est dotée d'un parquet à lames droites, de moulures en plâtre et offre une vue sur les pelouses. Elle dispose d'un accès latéral au couloir de service. De l'autre côté du hall, face à la salle à manger, se trouvent les deux salons communicants, totalisant 86 m² et dotés d'un magnifique parquet d'origine à chevrons, de boiseries, d'une cheminée ornée et de corniches. Ils offrent une double exposition, avec vue sur l'avant et l'arrière de la maison.

Un couloir de service sépare la salle à manger de la cuisine, une pièce de 29 m² bien équipée avec une cheminée d'époque, des poutres apparentes et une vue sur le lac. Cette cuisine donne directement sur une véranda de 50 m² surplombant la terrasse de la piscine.

L'ancienne chapelle, avec son vitrail d'origine, est aujourd'hui un bureau de 13,5 m². Les deux tours abritent l'escalier principal, orné d'un superbe parquet, et un second escalier de service.

Le premier étage comprend cinq chambres, chacune avec parquet, vue sur le lac à l'arrière ou sur la pelouse à l'avant, et salle de bains privative. L'une d'elles dispose d'un dressing séparé.

Le deuxième étage compte sept autres chambres, toutes avec salle de bains privative (deux salles d'eau et cinq salles de bains). L'une d'elles est une suite avec deux lits simples.

Au-dessus de cet étage se trouve un grenier aménagé en espace de rangement.

Au niveau du jardin, le rez-de-jardin surélevé offre un espace de réception supplémentaire. Le propriétaire y a aménagé une cuisine et une salle à manger séparées pour les invités, ainsi qu'une salle de jeux avec billard, bar et baby-foot.

On trouve également une buanderie, une chaufferie et 42 m² supplémentaires, prêts à être utilisés et aménagés au besoin.

Outre le château principal, une importante dépendance est divisée en deux parties. La première sert actuellement de logement au gardien, avec une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle de bains à l'étage.

La seconde partie est une grande villa (290 m² habitables) comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte et une salle de réception/banquet de 90 m² avec un débarras attenant. À l'étage se trouvent cinq chambres et trois salles de bains (deux avec douche et une avec WC).

Près de 4,5 hectares (plus de 11 acres) de terrain privé et clos, avec parking ombragé, bois (dont plusieurs saules pleureurs et des séquoias centenaires), pelouses et un lac peu poissonneux abritant cygnes et canards. Un ponton et un chemin longent le lac.

La piscine mesure 15 m x 6 m et 1,4 m de profondeur. Chauffée, elle est entourée d'une terrasse sécurisée. Un espace repas extérieur avec barbecue se trouve au bord du lac, à l'arrière du château.

Un cadre intime et paisible pour se détendre et profiter du calme.