Magnifique Opportunité D'acquérir Une Propriété De Style Bourgeois De 5 Chambres En Pierre De Très Haute Qualité Avec Un…

Description

Magnifique Opportunité D'acquérir Une Propriété De Style Bourgeois De 5 Chambres En Pierre De Très Haute Qualité Avec Un Cottage Séparé De 3 Chambres Et Des Dépendances, Située Dans Plus De 2 Acres De Magnifique Jardin …

Magnifique opportunité d'acquérir une superbe propriété de style bourgeois en pierre, comprenant 5 chambres, une maison d'hôtes indépendante de 3 chambres et des dépendances. Nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 8 000 m² agrémenté d'une vaste piscine, elle offre une vue imprenable sur les Montagnes Noires depuis son emplacement paisible dans le Triangle d'Or et Cordais.

Cette fabuleuse propriété a été rénovée avec soin ces dernières années. Les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds et des finitions de qualité. Elle comprend deux séjours, un bureau, une grande cuisine équipée, cinq chambres (dont trois avec salle d'eau privative) et une salle de bains familiale. Un impressionnant escalier artisanal mène à un vaste palier à l'étage.

De plus, un grand grenier isolé complète ce bien.

À côté se trouve une maison de 3 chambres, idéale pour la location ou comme logement de fonction.

À l'extérieur, une vaste terrasse descend vers une piscine d'eau salée avec ses solariums et vers le terrain d'environ 1,2 hectare. Sur le côté de la maison se trouve un vaste hangar divisé en deux parties, offrant un potentiel d'aménagement.

Cette magnifique propriété est accessible par un double portail donnant sur un parking, puis dessert :

Hall d'entrée (6,4 m x 1,4 m) (9,3 m²) : Carrelage d'origine en tomette et placards. Le hall s'ouvre sur un long couloir (14 m) (36 m²) traversant toute la largeur de la maison, avec des pièces de part et d'autre, un très bel escalier artisanal et un vestiaire avec WC et lavabo.

Cuisine (6 m x 6 m) (36 m²) : Grande pièce avec cuisine équipée, cuisinière Falcon avec crédence et hotte aspirante, imposante cheminée avec poutre en chêne et poêle à bois Villager, radiateur, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et poutres apparentes.

Salon (6,3 m x 4,3 m) (27,4 m²) : Cheminée en marbre, deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse et sol en tomette.

Buanderie (6,5 m x 3,18 m) (20,6 m²) : Équipée de rangements et d'un emplacement pour lave-linge.

Salon principal (7,1 m x 7,1 m) (50 m²) : Pièce impressionnante avec carrelage au sol, cheminée d'époque, murs en pierre apparente, deux radiateurs, poutres apparentes et spots encastrés.

Bureau secret (4,7 m x 2,1 m) (10 m²) : Dissimulé derrière une bibliothèque dans le salon, cet espace est idéal pour travailler ou étudier.

PREMIER ÉTAGE

Le magnifique escalier mène au vaste palier ouvert avec parquet.

Chambre principale (6,2 m x 5,9 m) (37 m²) : Parquet, radiateur électrique et radiateur thermique, cheminée en marbre ancien, double exposition avec vue imprenable et placard. Porte donnant sur la salle de douche attenante (2,7 m x 1,4 m) : Cabine de douche, vasque en marbre sur pied, WC et radiateur.

Chambre 2 (6,3 m x 4,7 m) (29,9 m²) : Cheminée en marbre avec pare-étincelles, parquet, poutres apparentes, radiateur, deux fenêtres et vue sur les Montagnes Noires. Accès à la salle de douche attenante (3,7 m x 1,5 m) (5,7 m²) : Grande douche, bidet, vasque en marbre, WC, sèche-serviettes et carrelage.

Chambre 3 (6,8 m x 5,7 m) (39 m²) : Parquet, radiateur, deux fenêtres et accès à la salle de douche attenante avec douche d'angle, WC et lavabo sur pied. Porte-serviettes.

Salle de bains familiale (3,98 m x 2,96 m) (11,7 m²) : Baignoire sur pieds, grande cabine de douche, lavabo, bidet, WC et porte-serviettes.

Chambre 4 (4,18 m x 3,8 m) (16,1 m²) : Parquet, radiateur, double exposition et poutres apparentes.

Chambre 5 (3,2 m x 3 m) (9,8 m²) : Parquet et radiateur.

Grenier : Depuis le palier, un bel escalier courbe mène au grand grenier isolé, actuellement utilisé comme espace de rangement.

LE GÎTE

Le gîte est situé à l'écart de la maison principale et dispose d'un accès indépendant sur le chemin avec parking. Il peut ainsi être loué séparément ou servir de logement de fonction pour un gardien. À côté du gîte se trouve une terrasse ouverte pouvant également servir de parking couvert (27,4 m²). Cette terrasse donne accès à une grange supplémentaire comprenant les anciennes écuries et mangeoires. Idéale pour le rangement (55 m²).

Un petit hall d'entrée avec escalier menant au premier étage et portes donnant sur :

Cuisine (5,7 m x 3,6 m) (20,9 m²) : Cuisine entièrement équipée avec meubles bas, plan de travail en bois, four et plaque de cuisson avec hotte aspirante. Chauffage électrique et carrelage au sol. Porte donnant sur un grand cellier latéral et passage voûté menant à :

Salle à manger (4,1 m x 3,1 m) (13 m²) : poutres apparentes, mur en pierre et carrelage d’origine.

Salon (4,8 m x 3,1 m) (15,5 m²) : carrelage d’origine, poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur le garage.

Premier étage

Un petit palier dessert les pièces.

Chambre 1 (3,8 m x 3,3 m) (14,3 m²) : parquet, radiateur électrique, demi-balcon, placards et porte donnant sur la salle de douche attenante (2,1 m x 2,1 m) (4,6 m²) : cabine de douche, lavabo, WC et porte-serviettes.

Salle de bains familiale (3,9 m x 2,8 m) (11 m²) : parquet, baignoire, cabine de douche séparée, WC, bidet, lavabo et radiateur.

Chambre 2 (4,9 m x 3 m) (15 m²) : Parquet, radiateur électrique et porte donnant accès à un immense grenier occupant toute la surface habitable de la maison et équipé d'un grand ballon d'eau chaude.

Chambre 3 (3,8 m x 3,4 m) (13,1 m²) : Parquet et radiateur électrique.

EXTÉRIEUR

Une immense terrasse exposée plein sud, attenante aux pièces principales, offre une vue imprenable sur la piscine, le terrain et les Montagnes Noires. Entourée de végétation, elle constitue un espace fabuleux.

Terrasse couverte (5,9 m x 3,4 m) (20 m²) : Un superbe espace extérieur avec vue panoramique, agrémenté d'une pièce carrelée, idéale pour les barbecues et les réceptions sous un toit de tuiles.

La piscine d'eau salée, installée en 2003 et dotée d'un nouveau liner en 2017, mesure 12 m x 6 m. Elle est entourée d'une grande terrasse ensoleillée offrant également une vue sur les Montagnes Noires.

Jardins et terrain

En contrebas de la piscine et des terrasses se trouve le terrain, d'une superficie d'environ 9 438 m², formant un seul bloc principal en pente douce et en forme de L.

Grange en pierre - 12,5 m x 12 m (150 m²) : Un vaste hangar en pierre, avec une double hauteur sous plafond dans une partie et un grenier dans l'autre. Un potentiel considérable grâce à son accès direct à la route.

Le terrain - Le terrain, en forme de L, s'étend en contrebas de la maison et couvre une superficie d'un peu plus d'un hectare, formant un seul bloc principal.