Charmant Domaine Viticole Dans la Région De Carcassonne, Comprenant Une Maison Principale, 3 Maisons Rénovées, Une Autre…
1 999 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 251715
À vendre par agent
Agence: Prestige Property Group
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 16
- SdBs / salles de douche: 13
- Surface habitable: 1000 m²
- Superficie du terrain: 100 ha
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vignes / Vignoble
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- à Rénover
Description
Charmant Domaine Viticole Dans la Région De Carcassonne, Comprenant Une Maison Principale, 3 Maisons Rénovées, Une Autre À Restaurer, Des Caves À Vin Vides Aménageables En Salle De Réception, Une Piscine Et Un Spa, Le Tout Situé Dans Un Cadre Idylliq…
Magnifique domaine viticole dans la région de Carcassonne, comprenant une maison principale, trois maisons rénovées, une quatrième à restaurer, des caves à vin vides aménageables en salle de réception, une piscine et un spa. Le tout s'étend sur 100 hectares de terres agricoles biologiques, incluant un ruisseau, des maquis et des bois, offrant un cadre idéal pour l'événementiel et la génération de revenus.
Située dans le Grand Carcassonne, en Languedoc-Roussillon, cette propriété, grâce à la diversité de ses bâtiments, se prête à de multiples activités commerciales, notamment l'organisation de réceptions de tous types.
Elle est immédiatement exploitable en gîtes, chambres d'hôtes, salles de séminaire ou de yoga, bar et spa.
De plus, un important potentiel de développement existe, avec la possibilité d'aménager une cave de 400 m² en salle événementielle (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).
L'ensemble des terres étant cultivées en agriculture biologique, le domaine offre de nombreuses possibilités pour la création d'une entreprise commerciale complète.
Les différents logements, dont la maison principale, proposent actuellement 16 chambres et 13 salles d'eau ou salles de bains. Au total, environ 2 500 m² de bâtiments en pierre aux toitures en bon état font l'objet d'un entretien régulier.
Le terrain, d'une superficie de plus de 100 hectares, est d'un seul tenant. Cultivé selon les principes de l'agriculture biologique depuis plus de 30 ans, il a obtenu la certification il y a 15 ans. Environ 15 hectares sont aujourd'hui cultivables ; on y trouve également des broussailles qui pourraient être remises en culture, ainsi qu'une cinquantaine d'hectares de vignes. Le reste est boisé.
Un petit ruisseau traverse la propriété et coule toute l'année.
La propriété est raccordée au réseau d'eau potable. Concernant les fosses septiques, des travaux de modernisation sont à prévoir, ou, selon le projet, l'installation d'une mini-station d'épuration.
Le potentiel de développement est illimité.
1 999 000 €
Localisation
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